Prédio para venda em Rio de Janeiro / RJ, Recreio dos Bandeirantes, 21 dormitórios, 16 banheiros, 15 garagens

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Descrição do Imóvel

Oportunidade Única: Venda de Prédio Inteiro no Recreio dos Bandeirantes — Gleba A, a área mais valorizada do bairro
 

Apresentamos uma das ofertas mais raras e estratégicas do mercado imobiliário do Rio: a venda de um prédio inteiro na Rua José Américo de Almeida, em plena Gleba A, a região mais nobre, procurada e valorizada do Recreio dos Bandeirantes.
Trata-se de uma oportunidade de investimento sólida, escalável e praticamente impossível de ser replicada hoje.
 

Este empreendimento exclusivo é composto por unidades amplas, modernas e extremamente disputadas pela alta demanda do bairro:
 

• 1 Cobertura Duplex de 347m²
• 4 Apartamentos Lâmina, cada um com 180m²
 

O proprietário manterá apenas uma cobertura para uso próprio. Todo o restante do prédio está disponível para venda, oferecendo ao investidor controle total do ativo, renda altamente previsível e valorização contínua.
 

Receita estimada do empreendimento:

• Apartamentos Lâmina: R$ 30.000,00
• Cobertura Duplex: R$ 10.000,00

Receita total estimada: R$ 40.000,00 mensais
 

Além de uma excelente distribuição de áreas, o prédio está localizado em uma das ruas mais desejadas do Recreio — tranquila, arborizada, próxima aos melhores serviços, comércios, escolas, praia e vias de acesso. Uma região onde imóveis amplos têm altíssima liquidez e aluguel Premium.

Essa é a chance de adquirir um ativo raríssimo no mercado: um prédio inteiro, já estruturado, com unidades de grande porte, em uma das melhores localizações da Zona Oeste. Ideal para quem busca renda mensal expressiva, segurança patrimonial, portfólio de alto padrão e valorização garantida ao longo dos anos.

Não é apenas uma compra. É um legado imobiliário.
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Recreio dos Bandeirantes: Agende já sua visita e venha descobrir o prazer de viver no Recreio, um dos bairros que mais crescem e se valorizam no Rio de Janeiro. Conhecido por seu ambiente tranquilo, familiar e cercado de natureza, o Recreio oferece condomínios modernos, independentes e com infraestrutura completa, garantindo segurança, lazer e qualidade de vida em alto nível.A região possui uma das maiores faixas de praia do estado, famosa por suas águas claras e perfeitas para quem ama esportes ao ar livre — surf, corrida, ciclismo e caminhadas fazem parte da rotina de quem vive aqui. Os principais points, como o Pontal, Posto 12 e Macumba, reforçam o estilo de vida saudável e descomplicado do bairro.O Recreio conta ainda com uma excelente oferta de comércio e serviços, reunindo supermercados como Mundial, Prezunic, Pão de Açúcar, Zona Sul e Assaí, além de academias, farmácias, clínicas e diversos restaurantes. O bairro também abriga escolas de referência, como CEI, Santo Agostinho e Escola Parque, ampliando as opções para famílias que buscam educação de qualidade.Com vias amplas, trânsito fluido e acesso facilitado pela TransOeste, o Recreio se tornou um dos destinos preferidos de quem busca mais espaço, segurança e bem-estar sem abrir mão da praticidade. Acesse agora mais ofertas no site da COIMBRA BUENO Imóveis.
O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.



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Sobre o Bairro Recreio dos Bandeirantes

A primeira coisa que a gente nota no Recreio dos Bandeirantes é a proximidade das escolas. Tem a Escola Municipal São Jorge a menos de 800?m, dá pra ir a pé em cinco minutos. A Escola Particular Jardim das Flores fica a 1,2?km, leva uns dez minutos de carro. As opções de ensino médio também estão a poucos minutos, então não precisa encarar trânsito pesado pra levar a garotada.

As ruas aqui são largas e bem sinalizadas. Tem calçadas largas, o que deixa o passeio das crianças mais seguro. O trânsito costuma ser leve nos horários de saída das escolas, então dá pra voltar para casa sem estresse. As áreas residenciais têm bastante iluminação pública, o que ajuda a tranquilizar quem volta à noite.

Pra quem precisa comprar o dia a dia, o bairro tem tudo ao alcance. Tem um supermercado Extra a 600?m, dá pra chegar a pé em oito minutos. A farmácia São Paulo fica a 400?m, também é fácil de ir a pé. Nas esquinas tem padarias, lanchonetes e lojas de utilidades, então não falta nada para a rotina da família. Se precisar de um centro médico, o Hospital de Recreio fica a 3?km, leva uns quinze minutos de carro.

Os imóveis são bem variados. Tem casas com quintal grande, perfeitas pra crianças brincarem, e apartamentos de dois e três quartos que ainda cabem a um carro na garagem. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais, o que atrai quem quer comprar sem comprometer o orçamento. A maioria das construções tem boa ventilação e vista para áreas verdes, o que deixa o ambiente mais agradável. Essa combinação de escolas perto, ruas tranquilas, comércio ao alcance e opções de moradia faz o Recreio dos Bandeirantes ser um lugar que realmente agrada as famílias que buscam praticidade no dia a dia.