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Apresentamos uma oportunidade de investimento excepcional no coração pulsante do Rio de Janeiro: um prédio comercial no bairro Centro, ideal para investidores visionários que buscam solidez e rentabilidade. Com uma impressionante área construída de 2.580 m² distribuídos em 12 pavimentos, cada andar oferece um espaço amplo de 280 m², perfeito para acomodar diversas atividades comerciais. O imóvel conta com 11 andares tipo, equipados com salões livres e dois banheiros por andar, além de máquinas de ar condicionado eficientes que garantem conforto térmico durante todo o ano.
Este prédio se destaca não apenas pela sua estrutura robusta e moderna, mas também pela localização estratégica. Está situado próximo a uma variedade de conveniências urbanas, como bares, restaurantes, escolas e shopping centers. O acesso ao transporte público é facilitado pela proximidade das estações de metrô e paradas de ônibus nas avenidas Rio Branco e Presidente Vargas, além da estação de VLT bem à porta.
Uma vantagem adicional é o contrato de 15 anos para locação com a Claro no terraço do prédio, garantindo uma receita contínua e segura. Com dois elevadores novos da Otis e entradas independentes para loja e sobreloja, este imóvel oferece visibilidade incomparável em três frentes distintas: Marechal Floriano, Uruguaiana e do Acre. Invista em um futuro promissor neste espaço comercial privilegiado! Valor do Imóvel R$ 6.000.000,00.
Bairro: Centro
Pavimento: 12
Prédio para Venda no bairro Centro / RJ.
Possui 22 banheiros, 11 salas, encontra-se mobiliado.
Área Privativa de 208,00 m², Área Construída com 2.580,00 m².
Valor do Imóvel R$ 6.000.000,00.
Características: Ar Condicionado.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Aninhado no coração vibrante do Rio de Janeiro, o bairro Centro é uma combinação cativante de tradição e modernidade. Este bairro é um tesouro de arquitetura histórica, com edifícios coloniais e igrejas que datam dos séculos XVII e XVIII, misturados com arranha-céus contemporâneos. Com fácil acesso a uma infinidade de amenidades urbanas, como restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e uma vida noturna pulsante, o Centro oferece um estilo de vida cosmopolita sem igual. Além disso, a proximidade com o transporte público torna a vida aqui incrivelmente conveniente. O Centro também é lar de vários marcos culturais e artísticos, incluindo o Teatro Municipal e o Museu Nacional de Belas Artes. A segurança é uma prioridade neste bairro, com policiamento constante para garantir a tranquilidade dos moradores. O Centro do Rio de Janeiro é um bairro onde o passado encontra o presente, oferecendo um estilo de vida urbano requintado em meio a uma rica tapeçaria histórica. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça cultura, conveniência e charme em abundância, não procure além do Centro!
O Centro do Rio de Janeiro é um bairro repleto de pontos de interesse e comodidades, tornando-o um local perfeito para se viver. A poucos passos de distância, você encontrará o Mercado Popular Uruguaiana, um paraíso para os amantes de compras, e a Praça Barão de Ladário, um espaço verde sereno no meio da agitação da cidade. O Boulevard Olímpico, uma atração turística popular, oferece entretenimento e cultura inigualáveis.
A educação é uma prioridade neste bairro, com instituições renomadas como o Colégio Pedro II - Campus Centro e o Colégio de São Bento do Rio de Janeiro. O Shopping Center Paço do Ouvidor e o Polo Saara oferecem opções de compras sofisticadas, enquanto o Hospital Central da Marinha e o Centro Médico Pastore garantem assistência médica de qualidade.
Para os amantes da arte e cultura, o Buraco do Lume é um must-see. A Escola de Formação Paulo Freire e a Degrau Cultural - Unidade Centro oferecem oportunidades educacionais excepcionais. O Núcleo de Dança Renata Peçanha traz a vibrante cena artística do Rio à sua porta.
No final do dia, relaxe no Mercado das Flores ou faça suas compras no Mercado Fiel. Com tantas amenidades ao seu alcance, o Centro do Rio de Janeiro realmente tem algo para todos.
Mercado Popular Uruguaiana
Shopping Center Paço do Ouvidor
Polo Saara
Praça Barão de Ladário
Boulevard Olímpico
Buraco do Lume
Colégio Pedro II - Campus Centro
Colégio de São Bento do Rio de Janeiro
Escola de Formação Paulo Freire
West Group
Degrau Cultural - Unidade Centro
Curso Prius
Escola Municipal Rivadavia Corrêa
Escola Municipal Vicente Licínio Cardoso
Núcleo de Dança Renata Peçanha
Hospital Central da Marinha
Centro Médico Pastore - Consultas e exames médicos - Centro
Superintendência Central de Perícia Médica e Saúde Ocupacional
Mercado Fiel
Mercado das Flores
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