- Código: CA0113
Descubra o conforto de viver em um duplex projetado para quem valoriza espaço, privacidade e praticidade. Esta casa de 3 dormitórios, incluindo uma suíte master com closet e sacada, oferece 2 banheiros bem distribuídos e garagem coberta para dois veículos, garantindo comodidade no dia a dia.
Com um layout inteligente de dois pavimentos, o imóvel maximiza a área útil sem perder a sensação de amplitude. O quintal amplo, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, recebe famílias e amigos para churrascos, brincadeiras ou simplesmente para desfrutar de um ambiente tranquilo e verde. Os acabamentos de boa qualidade reforçam o cuidado na construção, proporcionando um ambiente agradável e pronto para morar.
Situada em uma região que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de serviços próximos, a localização oferece fácil acesso a comércios locais, escolas bem avaliadas e linhas de transporte público, permitindo que tudo o que você precisa esteja ao alcance de poucos minutos.
Imagine-se acordando na suíte com vista para a sacada, preparando o café na cozinha integrada ao living e, ao final do dia, relaxando no quintal espaçoso enquanto a cidade pulsa ao redor, mas sem invadir sua privacidade. Essa é a harmonia entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida que este imóvel proporciona.
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Bairro: Várzea das Moças
Condomínio: Alferes Tiradentes
Ponto de Referência: ESTRADA DE MARICÁ
Em Condomínio: Sim
Pavimento: Porcelanato
CASA DUPLEX R$ 590.000,00
CARACTERISTÍCAS DO IMÓVEL
Primeiro pavimento formado com uma sala de jantar, cozinha, lavabo e lanvanderia, casa muito ampla com qiintal e garagem para dois carros , mo segundo pavimento, três quartos e banheiro social, sendo um banheiro suíte, com closet e sacada com guarda corpo de alumínio e vidro.
A primeira coisa que chama atenção aqui é a proximidade com a orla. Em poucos minutos de carro dá para chegar à praia, e a brisa do mar já se sente quando se abre a janela. O trânsito costuma ser leve, então o deslocamento para o centro de São Gonçalo leva cerca de 15 minutos, mesmo nos horários de pico.
Os imóveis variam entre casas térreas e sobrados de dois a três quartos. Muitas construções têm quintal pequeno, mas suficiente para colocar uma churrasqueira ou um jardim de temperos. O padrão de acabamento costuma ser simples, com piso cerâmico nas áreas comuns e azulejo nas cozinhas. Não faltam opções de terrenos maiores para quem quer ampliar ou construir do zero, e o preço por metro quadrado ainda está abaixo da média da cidade.
Na prática, quem mora aqui tem acesso rápido a escolas públicas e privadas, supermercados de redes conhecidas e postos de saúde. A rua principal tem parada de ônibus a cada 10 minutos, o que facilita ir ao trabalho a pé ou de bicicleta. Há também uma praça com quadra poliesportiva, onde os moradores costumam se encontrar para jogar futebol ou fazer alongamento ao fim do dia.
É bom observar o perfil dos vizinhos: a maioria são famílias que buscam um ambiente tranquilo, mas com tudo à mão. Também há alguns jovens casais que valorizam a sensação de comunidade e a possibilidade de caminhar até o comércio local. Se você pensa em comprar, leve em conta que a região tem tudo que uma vida cotidiana precisa, sem exageros, e ainda oferece a sensação de estar perto do mar sem abrir mão da comodidade urbana.
Se você está pensando em como se virar no dia a dia aqui, o Colégio Estadual Souza?Soares fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas e resolve a questão da educação dos pequenos sem precisar encarar trânsito pesado; as aulas começam cedo e termina por volta das duas da tarde, o que dá tempo para os pais pegarem o ônibus ou caminhar até o trabalho.
A poucos quarteirões tem o Mercado El?Elyon, aquele mercadinho do Getúlio que todo mundo conhece; ele resolve a compra de alimentos frescos e itens de uso diário porque abre às oito da manhã e fecha às oito da noite, então dá pra fazer as compras antes ou depois da escola sem pressa. Quando o carrinho está vazio e falta alguma coisa, o caixa costuma ter opções de pagamento rápido e ainda tem uma padaria ao lado que entrega pães quentinhos direto na porta.
Para quem quer respirar ar livre ou deixar as crianças gastarem energia, o parque Rei?Das?Ca8lhas fica a cerca de dez minutos caminhando; lá resolve o lazer porque tem área verde com trilhas curtas, um pequeno lago onde rodam patos e um espaço com bancos que convida à conversa entre vizinhos. Nos fins de semana o parque costuma receber feirinhas artesanais e grupos de yoga que ajudam a quebrar a rotina sem precisar sair do bairro. Assim, escola, mercado e parque cobrem as necessidades básicas de estudo, alimentação e recreação num raio que dá pra percorrer sem carro e ainda deixa tempo livre para curtir a brisa do mar que chega logo ali perto.
Colégio Estadual Souza Soares
Mercado El Elyon (Mercadinho do Getúlio)
Rei Das Ca8lhas
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