Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Tijuca, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2024, área total 89,91

Descrição do Imóvel

🌿 ATMOSFERA  CONDOMINIUM PARK
Viva cercado de verde no coração do Maracanã

📍 Rua Mariz e Barros, 612 – Maracanã, Rio de Janeiro
📐 Terreno com 8.623,11 m² de puro conforto e bem-estar

Um condomínio parque completo, moderno e pensado para quem busca qualidade de vida,
espaço e localização estratégica.

🏢 Estrutura do Condomínio

4 blocos residenciais: Forest, Modern, Nature e Urban

264 unidades no total - 2 elevadores por bloco

Subsolo com garagens cobertas e bicicletário

Térreo com vagas descobertas, áreas de lazer, conveniências,
jardins e lobbies exclusivos

🏠 Tipologias de Apartamentos

Unidades Tipo

APTO. DE 88 a 98 m² – 3 quartos

115 m² – 4 quartos

APTO. Gardens (Ed. Modern e Ed. Urban)

APTO. DE 157 a 204 m² com área externa privativa

🌳 Distribuição dos Blocos

Ed. Forest e Ed. Nature:
2º ao 9º pavimento – unidades tipo

Ed. Modern e Ed. Urban:
Térreo – gardens
2º ao 9º pavimento – unidades tipo.

EXCELENTE ÁREA DE LAZER 

✨ Um projeto que une natureza, conforto e praticidade em uma das regiões mais tradicionais do Rio.

ADENIL COSTA 
CRECI-RJ 11.109 PJ

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por