- Código: RM2129
RCA VENDE Apartamento com entrega imediata são 2 lances de escada.
Sala, 2 quartos, banheiro social, copa cozinha, área e banheiro de empregada. Morar no miolo de Niterói, perto da Barão do Amazonas e Barcas, é garantir que você não vai mais perder tempo precioso em deslocamentos inúteis. Ter a estrutura de bancos, supermercados e a proximidade com o campus da UFF ao alcance de uma caminhada curta resolve a logística de quem busca eficiência no dia a dia. É um endereço sólido para quem entende que localização é o primeiro pilar de valorização imobiliária. O apartamento entrega exatamente o que o comprador consciente procura: uma planta inteligente de 52 metros quadrados com dois quartos, ar condicionado já instalado e uma divisão clara entre a área social e de serviço, incluindo uma copa prática e banheiro de apoio.
O investimento se justifica na ponta do lápis quando analisamos o custo de manutenção baixo, com taxas de condomínio e IPTU que não pesam no orçamento mensal. Os acabamentos em piso laminado e cerâmico trazem uma manutenção simples, essencial para quem foca em um patrimônio que se sustenta bem ao longo do tempo. É o tipo de imóvel de frente, com boa entrada de luz e que aceita animais, atendendo tanto quem vai morar quanto quem pensa na facilidade de revenda futura em uma região de demanda constante. Se você já mapeou o Centro e busca uma base segura, este é o momento de agendar uma visita e fechar o ciclo de buscas.
Bairro: CENTRO
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 3
Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.
As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.
Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.
No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.
Plaza Shopping
Niterói Shopping
Shopping Bay Market
Barcas Shopping
Hospital Universitário Antônio Pedro
CHN - Complexo Hospitalar de Niterói
Policlinica Militar de Niteroi estacionamento
CHN - Unidade IV e V - Emergência Pediátrica
CHN Unidade III - Internação e Materno Infantil
Hospital Oftalmológico Santa Beatriz - Centro
Mercado de Peixe São Pedro - Peixarias e Restaurantes de Frutos do Mar
Hospital Icaraí
Liceu Nilo Pecanha
Colégio Estadual Raul Vidal
Praça Do Rink
Parque das Águas de Niterói
peixaria e bebidas
Centro Médico Pastore - Consultas e exames médicos - Niterói
CHN Mulher
Colégio e Curso Pio XII
R$ 400,00
R$ 103,86
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