Terreno para venda em Teresópolis / RJ, Canoas, área total 131.000,00, área construída 0,00

Descrição do Imóvel

Terreno à venda – Bairro de Canoas | Teresópolis - RJ

Imagine um lugar onde o verde é protagonista, o silêncio tem valor e o potencial de retorno financeiro anda de mãos dadas com qualidade de vida. Esse terreno no bairro de Canoas, em Teresópolis, entrega exatamente isso — e um pouco mais.

Com impressionantes 131.000 m² de área total, o terreno é dividido em 5 lotes, sendo que o último deles conta com 40.000 m², oferecendo inúmeras possibilidades de uso, seja para investimento com excelente perspectiva de valorização, seja para quem deseja construir e viver em um ambiente verdadeiramente tranquilo, amplo e reservado. Não possui IPTU, é regulamentado pelo INCRA. 
Os lotes podem ser vendidos separadamente por R$200.000,00 e o último de 40.000m² por R$300.000,00.

A propriedade faz divisa com o Parque Estadual dos Três Picos, garantindo uma vista privilegiada e contato direto com a natureza preservada, sem integrar a área do parque, o que assegura liberdade de uso dentro da legislação vigente — um diferencial raro e extremamente valioso.

Além disso, o terreno possui excelente acesso, facilitando a chegada e a circulação, e está localizado próximo à charmosa Pousada Cabana Terê, Escola Municipal Paulino Custódio, ponto de referência na região, o que reforça ainda mais seu potencial turístico e imobiliário.

📍 Canoas – Teresópolis
🌱 131.000 m² | 5 lotes
🌄 Divisa com o Parque Estadual dos Três Picos
🚗 Fácil acesso
💰 Ideal para investimento ou moradia
🏡 Natureza, privacidade e valorização

Aqui, você não adquire apenas terra.
Você investe em visão, tranquilidade e possibilidades reais de futuro.

Pontos Fortes

ótima localização, lotes de final da rua perfeitos para criação de um condomínio, ou para quem quiser fazer uma pousada. São os últimos lotes de uma rua sem saída. 

Sobre o Bairro CANOAS

Bem-vindo ao Canoas, um bairro charmoso e tranquilo na bela cidade de Teresópolis. Este bairro encantador é uma verdadeira joia escondida, oferecendo uma combinação perfeita de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Rodeado por uma paisagem natural deslumbrante, Canoas é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida mais calmo e próximo à natureza. Com uma variedade de imóveis atraentes, desde casas confortáveis até luxuosos condomínios, este bairro tem algo para todos. Além disso, Canoas está convenientemente localizado perto de excelentes escolas, lojas e restaurantes, tornando-o ideal para famílias e profissionais. Venha descobrir o que faz de Canoas um dos bairros mais desejados de Teresópolis. Você vai se apaixonar pela atmosfera acolhedora e amigável deste bairro. Invista em um estilo de vida repleto de paz, conforto e conveniência em Canoas!

Continuando a explorar o bairro de Canoas, Teresópolis, você encontrará nas proximidades facilidades como o Mini Mercado Prata dos Aredes. Este estabelecimento é um verdadeiro tesouro local, proporcionando aos moradores uma ampla variedade de produtos frescos e de qualidade. O acesso fácil ao Mini Mercado Prata dos Aredes significa que suas necessidades diárias de compras serão sempre uma tarefa simples e prazerosa.

Além disso, a Escola Municipal José Duarte Magalhães está a poucos passos de distância. Esta instituição de ensino respeitada é conhecida por seu alto padrão educacional e ambiente acolhedor. É o lugar perfeito para as crianças do bairro crescerem e aprenderem em um ambiente seguro e estimulante.

Viver em Canoas significa ter acesso a essas comodidades incríveis bem na sua porta. Este bairro oferece não apenas belos imóveis, mas também uma comunidade vibrante e acolhedora. Seja você um profissional em busca de conveniência ou uma família em busca de um lugar tranquilo para se estabelecer, Canoas é o lugar ideal para chamar de lar.

Venha experimentar o charme e a tranquilidade de Canoas - um bairro onde a vida é sempre boa!