Terreno em Condomínio para venda em Nova Lima / MG, Vila Alpina, área total 1.124,00

Descrição do Imóvel

Terreno à Venda – 1.140 m² | Condomínio Villa Alpina

Excelente oportunidade para quem busca natureza, privacidade e infraestrutura completa.

✔ Área: 1.140 m²
✔ Vista definitiva panorâmica de 270°
✔ Topografia muito boa
✔ Levantamento topográfico pronto (arquivo digital)

📐 Projeto já aprovado na PMNL e no condomínio para estúdio de 144 m² em estrutura metálica, expansível em módulos de 12x12.
Projeto aprovado, porém execução não obrigatória e ainda sem alvará.

🌿 Sem restrições ambientais, apenas normas da APA-Sul, terreno localizado longe de cursos d'água.

🔒 Condomínio fechado com portaria 24h e controle de acesso.

🌳 O proprietário possui fração ideal das áreas comuns, incluindo:
• 114.000 m² de áreas verdes do condomínio
• +145.000 m² de área verde pública

🏊‍♂️ Infraestrutura completa do condomínio:
• Clube
• Quadras de tênis
• Academia completa
• Área de lazer infantil
• Sauna
• Piscina
• Salão de festas com cozinha para até 250 pessoas e 25 mesas internas

📄 Documentação: contrato de promessa de compra e venda.

Sobre o Bairro Vila Alpina

Encravado no coração de Nova Lima, o bairro Vila Alpina é um tesouro escondido que oferece uma qualidade de vida incomparável. Este bairro exclusivo e encantador é uma mistura harmoniosa de tranquilidade residencial e comodidades urbanas, tornando-o um local ideal para chamar de lar.

Com suas ruas arborizadas, parques exuberantes e casas elegantes, a Vila Alpina oferece um ambiente sereno e pacífico, longe do barulho e agitação da cidade. Aqui, você pode desfrutar de uma caminhada matinal revigorante ou um passeio noturno sob as estrelas.

A proximidade com excelentes escolas, centros comerciais e restaurantes sofisticados torna a Vila Alpina um lugar conveniente para famílias e profissionais. Além disso, o bairro possui fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando deslocamentos sem stress.

Na Vila Alpina, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e satisfação. Venha experimentar a beleza tranquila deste bairro requintado e descubra por que tantos escolheram chamar a Vila Alpina de lar. Não perca esta oportunidade única de viver em um dos bairros mais desejados de Nova Lima!

Localizado a uma curta distância do Start Mtb Route, a Vila Alpina é um paraíso para os amantes de atividades ao ar livre. Aqui, você pode começar o dia com uma emocionante trilha de mountain bike, ou desfrutar de um passeio tranquilo à tarde no Recanto dos Pássaros, um refúgio natural onde você pode se conectar com a natureza e apreciar a beleza das aves locais.

Além disso, a Vila Alpina está convenientemente localizada perto da Filiae Mariae Moda Católica, uma boutique exclusiva que oferece uma seleção elegante de roupas e acessórios. Seja você um fashionista em busca das últimas tendências ou alguém que valoriza peças clássicas e atemporais, esta loja tem algo para todos.

A Vila Alpina é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Com sua mistura perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana, este bairro encantador oferece tudo o que você precisa para viver uma vida plena e satisfatória. Venha descobrir a Vila Alpina - um lugar onde a beleza natural encontra o conforto moderno.