- Código: SO 0002
Excelente oportunidade de investimento habitacional na Serra Gaúcha em Nova Petrópolis
Sobrados Residencial Villa Italyca chave na mão!
Somente três casas em um lote, máximo dois vizinhos
Construção de padrão superior com ACABAMENTOS DE QUALIDADE, em meio a natureza em um bairro residencial a somente 5 min da Rua Coberta, com toda infraestrutura para você desfrutar o melhor da Serra Gaúcha.
Ideal para veraneio, investimento ou residência fixa, afinal a alta qualidade de vida em Nova Petrópolis é um grande diferencial desta cidade germânica na Rota Romântica.
Localização privilegiada/acesso rápido para Gramado e Vale dos Vinhedos (300 mt da RS 235)
• Excelente localização
• Mais espaço interno e externo que os tradicionais sobrados
• Maior privacidade e aconchego
• Ótima posição solar, com melhor ventilação e aproveitamento da luz natural
• Aberturas bem grandes feitas sob medida para maior luminosidade e visual
• Construção charmosa em estilo europeu
• Técnicas de construção criteriosas que tutelam a segurança e bem estar
• Seleção de materiais de maior qualidade e durabilidade
• Acabamentos de excelente qualidade em cores neutras e atemporais para qualquer decoração
• Possibilidade de rentabilidade com aluguéis
• Baixos custos de manutenção em jardinagem
• Maior segurança do que em uma casa unifamiliar
• Pé direito alto na subida das escadas
• Casas com garagem interna e jardim privativo (no entanto com investimento similar ao de um apartamento)
• Investimento médio e ao alcance de todos
• CASA 01: 109,79 m2 de área construída + 51,04 m2 de jardim privativo o andar térreo: sala de estar + cozinha integrada, lavabo, área de serviço, churrasqueira, garagem interna, jardim privativo frontal o andar superior: suíte principal + dormitório + banheiro + 2 sacadas p.s: espaço para pérgola ou vaga de carro no jardim e se o cliente quiser poderá cercar seu jardim deixando a casa ainda mais privativa pois terá um amplo jardim e fundos com acesso a um espaço extra (para cantina, depósito, bicicletas, etc)
• CASA 02: 102,29 m2 de área construída + 9,25 m2 de jardim privativo o andar térreo: sala de estar + cozinha integrada, lavabo, área de serviço, churrasqueira, garagem interna, predisposição para futura instalação de elevador interno, jardim privativo o andar superior: suíte principal + dormitório + banheiro + sacada
• CASA 03: 102,08 m2 de área construída + 16,64 m2 de jardim privativo o andar térreo: sala de estar + cozinha integrada, lavabo, área de serviço, churrasqueira, garagem interna, jardim privativo o andar superior: suíte principal + dormitório + banheiro + sacada
MATERIAIS E ACABAMENTOS:
• ESTILO E FACHADAS: fachadas em estilo europeu (enxaimel) com amplas sacadas e grades de ferro
• PISOS E REVESTIMENTOS INTERNOS: vinílico na Sala de Estar, Circulação e Suítes e porcelanato na Cozinha, Jantar, Lavabo, Banheiros, Lavanderia, Garagem e Sacadas
• ACABAMENTOS INTERNOS: rebaixo de gesso em alguns ambientes do térreo e calfinagem nas paredes
• REVESTIMENTOS EXTERNOS: tijoletas decorativas, madeiramento nos telhados e molduras nas aberturas
• COBERTURA: telhas de concreto planas cor cinza
• REVESTIMENTO DOS OITÕES: molduras em estilo enxaimel, típico de países da Europa do Norte totalmente integrado ao estilo da Serra Gaúcha
• PORTA PRINCIPAL: em madeira maciça (grápia) e corrimão moderno
• ESQUADRIAS E VIDROS: em alumínio de alta qualidade e as janelas dos dormitórios com persianas
• ESPERAS PARA AR CONDICIONADO: esperas prontas para splits
• ESPERAS PARA ÁGUA QUENTE: imprescindíveis para o clima da serra e já instaladas
• ÁGUA: reservatório individual de água no sótão (1000lt)
• CALHAS: escoamento de água pluvial instalado
• PAISAGISMO: inclui plantas perenes de valor agregado como cicas, agapantus e bromélias, gramado e ângulo silencioso em espaço reservado para maior relax
• LUZ e ÁGUA: com contadores individuais
• MATRÍCULAS: individualizadas
PORQUE MORAR EM NOVA PETRÓPOLIS? www.novapetropolis.com.br
• IDH: 1° lugar em Longevidade do Estado - é a cidade com maior IDH (índice de desenvolvimento humano) em longevidade no Rio Grande do Sul e o 11° lugar nacional no quesito longevidade.
• Cultura e Gastronomia: A cidade preserva as origens da emigração alemã promovendo festivais e eventos ligados a ela. Também podemos observar esta influência na arquitetura e nos jardins floridos, na vida pacata, hábitos e costumes de seus cidadãos que costumam ser bilingues em Nova Petrópolis.
• Atrações Turísticas: alguns dos pontos turísticos da cidade são: Parque Aldeia do Imigrante, Praça das Flores com Labirinto Verde, Ninho das Águias, Mirante Menino Jesus de Praga, Monte Malakoff, Pedras do Silêncio e muito mais.
São 3 unidades disponíveis, entre em contato agora mesmo para maiores informações e agende uma visita
Bairro: Piá
Ponto de Referência: RS 235
Pavimento: sim
Descubra o bairro Piá, um encantador refúgio situado na bela cidade de Nova Petrópolis. Este bairro cobiçado é conhecido por sua atmosfera tranquila e serena, com ruas arborizadas e casas charmosas que exalam uma sensação acolhedora. A localização privilegiada do Piá oferece fácil acesso a todas as conveniências da cidade, mas mantém um sentimento de retiro pacífico. Aproveite os benefícios de viver próximo à natureza, com vistas panorâmicas deslumbrantes e inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre. As escolas locais são altamente cotadas, tornando-o o lugar perfeito para famílias em crescimento. A comunidade é calorosa e acolhedora, proporcionando um ambiente ideal para criar raízes e construir memórias duradouras. Com uma variedade de imóveis disponíveis, você certamente encontrará a casa dos seus sonhos no Piá. Não perca a chance de experimentar o estilo de vida relaxante e confortável que este bairro tem a oferecer. Viva no Piá, onde a vida é mais doce!
Bem-vindo ao Piá, um bairro situado a uma curta distância de várias comodidades essenciais e pontos turísticos de Nova Petrópolis. A pitoresca Praça das Flores é um local perfeito para passeios tranquilos e piqueniques em família. O Centro Comercial Galeria Imigrante e o Supermercado Dia a Dia estão convenientemente localizados para todas as suas necessidades de compras.
A saúde é uma prioridade no Piá, com o Hospital Nova Petrópolis, a Unidade Básica de Saúde Centro e o Vida Centro de Saúde a poucos minutos de distância. Para os amantes da natureza, a parada da torre e Zang Dorf oferecem vistas panorâmicas inigualáveis.
O bairro também abriga excelentes instituições educacionais como o Colégio Estadual Padre Werner e o Colégio Cenecista Frederico Michaelsen. O Aspen Center, um centro comercial popular, fica próximo, assim como o Super Mercado Marina e a Casa da Fruta.
Para diversão em família, a Praça dos Brinquedos é uma visita obrigatória. Outras conveniências incluem Nova Auto Peças, Mercado Bela Vista e Mini Mercado Juriti. O Edifício Zeppelin oferece opções de moradia luxuosas no coração do bairro.
Viva no Piá, onde conveniência encontra tranquilidade, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar.
Praça das Flores (Nova Petrópolis/RS)
parada da torre
Praça dos Brinquedos
Centro Comercial Galeria Imigrante
Zang Dorf
Centro de Nova Petrópolis
Aspen Center
Edificio Zeppelin
Supermercado Dia a Dia
Super Mercado Marina
Casa da Fruta
Mercado Bela Vista
Mini Mercado Juriti
Hospital Nova Petrópolis
Unidade Básica de Saúde Centro
Vida Centro de Saúde
Colegio Estadual Padre Werner
Colégio Cenecista Frederico Michaelsen
Nova Auto Peças
Osório RS
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: SO 0002 Sobrado para venda em Nova Petrópolis / RS, Piá, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, área total 109,79. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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