Sítio para venda em Nova Petrópolis / RS, Linha Brasil, área total 4.000,00, área construída 522,00

Descrição do Imóvel

Complexo Casa Amarela | Oportunidade para Investidor | Nova Petrópolis/RS | Serra Gaúcha

📍 Localização Estratégica
ERS-235 | Ligação Nova Petrópolis ↔ Gramado
Apenas 18 km de Gramado, em corredor turístico de alto fluxo.

🏡 O Complexo
• Terreno urbano com 3.988,61 m² (matrícula única)
• 522 m² de área construída
• Estacionamento amplo
• Duas lagoas com grande potencial paisagístico
• Ambientes integrados e versáteis
• Suíte com banheira
• Acessibilidade com rampas e boa circulação

🧱 Composição
• Casa principal (1940) – 3 pavimentos
• Anexo funcional (1996) – 2 pavimentos
• Garagem/oficina (2014) – 2 pavimentos

💼 Potencial de Uso/Retorno
• Restaurante ou café temático
• Casa de eventos
• Espaço turístico ou cultural
• Hotel boutique ou pousada
• Empreendimento multiuso
• Residência com operação comercial

🌟 Diferenciais da Região
• Polo de turismo rural e gastronômico em expansão
• Próximo a importantes atrativos turísticos
• Arquitetura enxaimel e herança cultural alemã
• Paisagem natural exuberante
• Entorno histórico consolidado
• Região com valorização contínua
• Forte apelo turístico e cultural

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📞 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

• Alto potencial de faturamento com operação gastronômica ou hoteleira
• Estrutura pronta reduz custo de implantação
• Possibilidade de múltiplas fontes de receita no mesmo espaço
• Região em expansão com valorização imobiliária contínua
• Forte demanda turística o ano inteiro
• Imóvel com apelo comercial raro na Serra Gaúcha
• Terreno amplo permite expansão futura
• Potencial para marca temática ou empreendimento âncora
• Excelente projeção de ROI para investidor estratégico
• Ativo turístico com liquidez diferenciada

Observações do Imóvel

Permuta á consultar o proprietário, complexo turístico.

Sobre o Bairro Linha Brasil

Descubra o encanto de viver em Linha Brasil, um bairro idílico na bela cidade de Nova Petrópolis. Com uma atmosfera tranquila e aconchegante, este bairro oferece um estilo de vida único, repleto de comodidades modernas e charme rústico. Imerso em uma paisagem verdejante, Linha Brasil é um verdadeiro refúgio para aqueles que valorizam a natureza e a tranquilidade. A proximidade com o centro da cidade oferece acesso fácil a uma variedade de lojas, restaurantes e serviços essenciais. A arquitetura local é um espetáculo à parte, com casas tradicionais que evocam o patrimônio cultural da região. As escolas do bairro são bem avaliadas, tornando-o ideal para famílias com crianças. Com uma comunidade acolhedora e uma atmosfera pacífica, Linha Brasil é um lugar onde você pode realmente se sentir em casa. Venha experimentar a vida em Linha Brasil - um bairro que combina perfeitamente o charme do velho mundo com as conveniências do mundo moderno.

Localizado a poucos minutos de distância, o renomado instituto educacional Escola Bom Pastor é um dos grandes atrativos de Linha Brasil. Conhecida por seu alto padrão de ensino e ambiente propício ao aprendizado, a escola é uma opção perfeita para famílias que buscam qualidade educacional para seus filhos.

Viver em Linha Brasil significa ter acesso a uma educação de excelência bem ao seu alcance. A Escola Bom Pastor oferece um currículo diversificado e abrangente, garantindo que seus alunos estejam preparados para enfrentar os desafios do mundo moderno. Com uma equipe de professores dedicados e instalações bem equipadas, a escola promove um ambiente de aprendizado estimulante e enriquecedor.

A proximidade da Escola Bom Pastor à Linha Brasil não só aumenta o valor imobiliário do bairro, mas também contribui para a conveniência e facilidade da vida cotidiana. É o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e acesso às necessidades essenciais.

Em Linha Brasil, você pode desfrutar da serenidade de um bairro tranquilo sem sacrificar as comodidades urbanas. Viva em um lugar onde beleza natural, patrimônio cultural e excelência educacional se unem. Descubra Linha Brasil - o lugar perfeito para chamar de lar.