Sítio para venda em Gramado / RS, Linha 28, 6 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, área construída 550,00

Descrição do Imóvel

Encante-se com este verdadeiro refúgio em meio à natureza na cidade de Gramado. Localizado na Linha 28, ao lado do Garden Park Gramado e a apenas 2,3 km da Rua Coberta, o Sítio São Valentin reúne privacidade, lazer e fácil acesso ao centro da cidade.

Com um amplo terreno de 8.862m² e aproximadamente 550m² de área construída, a propriedade foi pensada para proporcionar conforto, tranquilidade e momentos inesquecíveis em meio ao verde da Serra Gaúcha.

A casa principal possui 250m², com ambientes amplos e acolhedores, distribuídos em quatro dormitórios, dois banheiros, cozinha, sala de estar, lavanderia, varanda coberta e vaga de garagem coberta. O imóvel conta ainda com sistema de alarme, quatro aparelhos de ar-condicionado quente e frio, além de lareira a lenha, trazendo ainda mais conforto em todas as estações do ano.

A casa de hóspedes, com 90m², oferece estrutura completa para receber família e amigos com privacidade, dispondo de dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, sala e cozinha integradas, lavanderia, garagem coberta, sistema de alarme e dois aparelhos de ar-condicionado split.

A área de lazer é um destaque à parte, com 150m² dedicados ao bem-estar e entretenimento. Conta com piscina aquecida e iluminada com sistema UV sem cloro, jacuzzi para quatro pessoas, deck em madeira e espaço gourmet com churrasqueira coberta, ideal para aproveitar os melhores momentos junto à natureza.

Complementando a estrutura, a propriedade possui galpão campeiro com 60m², lago natural, parreiral com aproximadamente 250 plantas e produção anual de suco de uva orgânico. Toda a água que abastece o sítio é proveniente de poço artesiano legalizado, com excelente qualidade e manutenção em dia.

A área é totalmente cercada, com taipas, postes tratados, tela de proteção e portões eletrônicos, oferecendo segurança, privacidade e o charme único de viver cercado pela natureza, sem abrir mão da proximidade com o centro de Gramado.