Sítio / Chácara para venda em Nova Petrópolis / RS, Arroio Paixão

Descrição do Imóvel

ÁREA DE 5.4 HECTARES COM CASCATA – NO ARROIO PAIXÃO, EM NOVA PETRÓPOLIS NA SERRA GAÚCHA
                                                     
Uma joia rara no interior, com uma cascata de tirar o fôlego e contato direto com a natureza!

Localização:
Arroio Paixão – Nova Petrópolis - RS
Apenas 10 km do centro da cidade (acesso principal temporariamente bloqueado, mas será restabelecido em breve)
Acesso facilitado por estrada municipal bem conservada

Diferenciais da Propriedade:
5.4 hectares de área total ( 54.969,44 m²)
Impressionantes 800 metros de frente para estrada municipal – acesso privilegiado e amplo
De um lado, a propriedade é toda margeada pelo Arroio Paixão, garantindo um cenário natural belíssimo e abundância de água
A grande cereja do bolo: uma bela cascata com acesso fácil, um verdadeiro cartão postal dentro da sua propriedade
Topografia com declives predominantes, mas com áreas aproveitáveis de aproximadamente 1,5 hectares, perfeitas para construção ou pequenos projetos

Potencial de Uso:
Ideal para quem busca um lugar único para um sítio de lazer, cabanas, pousada ou espaço para eventos
Ótima oportunidade para projetos de ecoturismo, retiros espirituais, turismo de aventura ou simplesmente viver rodeado de natureza
Também atrai investidores que valorizam terrenos com elementos naturais raros, como a cascata e a extensa frente de estrada

Por que investir aqui?
Propriedades com cascata, arroio em toda a divisa e ampla frente para estrada são extremamente raras e cada vez mais valorizadas
Além da beleza, oferece acesso facilitado e um enorme potencial de valorização com a reabertura do acesso principa.

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