Sala Comercial para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 55,00

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Descrição do Imóvel

Sala Comercial – Localização Estratégica na Barra da Tijuca.

 

Excelente oportunidade para empresas que buscam endereço corporativo de prestígio na região que mais cresce na Zona Oeste do Rio.
 

Localizada na Av. Almirante Júlio de Sá Bierrenbach, 65, no coração empresarial da Barra da Tijuca, a sala está inserida em um dos complexos comerciais mais consolidados da região, ao lado do Shopping Metropolitano, Via Parque e com fácil acesso à Av. Abelardo Bueno e Linha Amarela.
 

Diferenciais do Empreendimento:
 

✔ Portaria com controle de acesso e segurança
✔ Infraestrutura moderna e padrão corporativo
✔ Elevadores de alta performance
✔ Estacionamento rotativo para visitantes
✔ Forte concentração de empresas, consultórios e escritórios
 

Ideal para:
 

• Escritórios de advocacia
• Clínicas e consultórios
• Empresas de tecnologia
• Sedes administrativas
• Investidores que buscam renda com locação corporativa
 

Região com grande fluxo empresarial, proximidade com BRT, hotéis, restaurantes e centros comerciais — ambiente perfeito para networking e geração de negócios.



Agende já sua visita e venha viver na Barra da Tijuca, um dos poucos bairros que oferecem condomínios independentes, luxuosos e com infraestrutura completa, segurança 24h e verdadeira qualidade de vida.
Além de abrigar o maior conjunto de shoppings da cidade — como o Barra Shopping e o VillageMall — a Barra possui uma ampla oferta de ensino, com escolas renomadas como a Americana, Suíça e Britânica, que fazem parte do excelente portfólio educacional da região. É um bairro moderno, em constante crescimento e que hoje conta com conexão direta ao metrô, trazendo ainda mais mobilidade aos moradores. A área também reúne os principais supermercados, como Extra, Guanabara, Mundial, Carrefour e Zona Sul, oferecendo praticidade no dia a dia.A Barra é dona de uma das maiores e mais belas praias do estado, conhecida pela prática de esportes aquáticos, especialmente nos points do K8 e no Clássico Beach Club — um verdadeiro convite ao estilo de vida carioca.
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Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por