Prédio Comercial para venda em Rio de Janeiro / RJ, Praça da Bandeira, 18 banheiros, 19 garagens, área total 1.390,00

Descrição do Imóvel

ALUGUEL E VENDA DE GALPÕES E ÁREAS, NO RIO E GRANDE RIO
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Venda: R$ 3 Milhões
Locação: R$ 25 Mil
IPTU: R$ 7.023,40

Praça da Bandeira – Rio de Janeiro / RJ

📍 Localização Estratégica
Região com excelente acesso à Avenida Presidente Vargas, Avenida Brasil, Rua São Cristóvão e ao eixo Centro–Zona Norte, além de rápida ligação com o Túnel Rebouças, facilitando deslocamento para Zona Sul e demais regiões estratégicas da cidade. Próximo ao Estádio Mário Filho(Maracanã) e estação de metrô Maracanã.

🏗️ Diferenciais do Imóvel
• Área total de 1.390m²
• Prédio comercial com 3 pavimentos (aprox. 450m² cada)
• Terraço coberto com excelente aproveitamento
• Imóvel uniempresarial (sem condomínio)
• 19 vagas de garagem cobertas
• Elevador atendendo os pavimentos
• Estrutura com diversas salas amplas e moduláveis
• Cada pavimento com 6 banheiros (masculino e feminino)
• Cozinha em todos os andares com bancada e pia
• Piso em mármore branco em todos os pavimentos
• Escadas amplas com corrimão de segurança
• Sistema de câmeras de vigilância
• Interfone e portaria
• Imóvel gradeado, com controle de acesso
• Excelente exposição comercial (imóvel de frente)

🎯 Ideal para:
• Instituições de ensino (colégios e faculdades)
• Clínicas e laboratórios
• Empresas de grande porte
• Centros administrativos
• Call centers
• Sedes corporativas
• Investidores

⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Sobre o Bairro Praça da Bandeira

Bem-vindo à Praça da Bandeira, um bairro charmoso e vibrante no coração do Rio de Janeiro. Este bairro encantador é conhecido por sua atmosfera acolhedora e diversificada, tornando-se o lugar perfeito para quem busca uma vida urbana rica em cultura e conveniência. A Praça da Bandeira oferece uma variedade de restaurantes, lojas e espaços culturais a poucos passos de distância. Com acesso fácil ao transporte público, morar aqui significa estar perto de tudo que a Cidade Maravilhosa tem a oferecer. Além disso, este bairro está em constante valorização imobiliária, tornando-o um investimento inteligente para o futuro. Venha viver na Praça da Bandeira e experimente o melhor do Rio de Janeiro ao seu alcance!

Localizado estrategicamente próximo a renomados hospitais como o Quinta D'Or, Universitário Gaffrée e Guinle, Central da Polícia Militar do Rio de Janeiro, Central da Aeronáutica - HCA e São Vicente de Paulo, a Praça da Bandeira garante fácil acesso à saúde de qualidade. Além disso, a Unidade Avançada Cidade Nova | Hapvida NotreDame Intermédica está a poucos minutos de distância.

A educação também é um ponto forte do bairro. Com diversas opções de ensino como o Colégio Estadual Antônio Prado Júnior, PENSI - Tijuca I, Colégio Estadual Paulo de Frontin, Colégio e Curso pH, Colégio Maria Raythe, Fundação Bradesco, Colégio Adventista da Tijuca, Colégio Qi Tijuca, CE Reverendo Martin Luther King, Colégio e Curso SEI e Maple Bear Tijuca. E ainda conta com a Escola Municipal Mario Claudio para as famílias que buscam ensino público de qualidade.

Para os amantes de compras e lazer, o Shopping Pólo Têxtil Rio está nas proximidades. E para aqueles que apreciam o ar livre e espaços verdes, a Praça Afonso Pena é uma excelente opção para passeios em família ou exercícios ao ar livre.

Viver na Praça da Bandeira é sinônimo de conveniência e qualidade de vida. Venha descobrir este bairro encantador no coração do Rio!