Descrição do Imóvel

UM MARCO COMERCIAL AO LADO DA FEEVALE

Existem imóveis comerciais. E existem oportunidades capazes de transformar negócios.

Com impressionantes 1.554,74m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, sobre um terreno de 687,21m², este prédio reúne localização estratégica, versatilidade e capacidade de geração de renda em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade.

Sua posição privilegiada, ao lado da Universidade Feevale, garante fluxo constante de pessoas, ampla visibilidade e fácil acesso, características fundamentais para empresas que buscam crescimento e destaque.

Estrutura que se adapta ao seu negócio

Pavimento Térreo
Um ambiente composto por diversas salas comerciais independentes, todas com banheiro privativo, oferecendo excelente potencial para locação, operação de serviços ou implantação de um centro empresarial. A circulação foi planejada para proporcionar conforto, praticidade e acessibilidade aos usuários.

Pavimento Superior
Um amplo espaço em conceito aberto, com excelente incidência de luz natural e inúmeras possibilidades de aproveitamento. Ideal para sedes corporativas, centros de treinamento, academias, clínicas, coworkings, escolas profissionalizantes, operações de tecnologia ou espaços de eventos.

Subsolo
Estrutura de estacionamento com aproximadamente 20 vagas, um diferencial cada vez mais valorizado para colaboradores, clientes e visitantes.

Um imóvel com múltiplas possibilidades

A configuração do prédio permite diferentes estratégias de utilização:

• Centro empresarial ou coworking de alta capacidade;

• Clínica médica, odontológica ou centro de saúde integrado;

• Instituição de ensino, cursos profissionalizantes ou preparatórios;

• Escritórios corporativos e empresas de tecnologia;

• Operações comerciais voltadas ao público universitário;

• Investimento para locação com potencial de diversificação de receitas.

Investimento com visão de futuro

A combinação entre localização, dimensão, infraestrutura e flexibilidade torna este imóvel uma oportunidade rara para investidores e empresários que desejam consolidar sua presença em uma região de constante desenvolvimento.

Um endereço preparado para receber grandes projetos, impulsionar negócios e gerar resultados.

Agende sua visita!

Sobre o Bairro Vila Nova

Bem-vindo à Vila Nova, um bairro encantador na cidade vibrante de Novo Hamburgo. Este bairro desfruta de uma localização privilegiada, oferecendo a seus moradores fácil acesso a todas as comodidades essenciais. A Vila Nova é conhecida por sua atmosfera tranquila e familiar, repleta de ruas arborizadas e parques bem cuidados, perfeitos para passeios ao ar livre. Este bairro tem uma forte sensação de comunidade, com vizinhos amigáveis e uma variedade de eventos locais que ocorrem durante todo o ano. A Vila Nova também possui uma ampla gama de imóveis para escolher, desde casas charmosas até apartamentos modernos. Seja você um jovem profissional procurando por conveniência ou uma família em busca de um lugar seguro para criar seus filhos, a Vila Nova tem algo para todos. Venha experimentar o estilo de vida relaxado e aconchegante que este bairro tem a oferecer. A Vila Nova está esperando para lhe dar as boas-vindas ao seu novo lar!

Situada nas proximidades de renomados estabelecimentos de saúde como o Hospital Regina e o Doctor Center - Novo Hamburgo, a Vila Nova é um bairro ideal para quem valoriza a tranquilidade e o acesso fácil a serviços de saúde de qualidade. A educação também é um ponto forte na região, com instituições de ensino renomadas como IENH - Unidade Fundação Evangélica, Colégio Santa Catarina e Colégio Estadual Senador Alberto Pasqualini.

Para os pequenos, há excelentes opções de escolas municipais como a Escola Municipal DE 1º GRAU INCOMPLETO SÃO JOÃO e creches como a CRECHE MUNICIPAL VOVO WERNO. A Sociedade Esportiva Vila Nova e o Grupo Escoteiro Hans Staden oferecem atividades recreativas para todas as idades.

Os amantes da gastronomia vão adorar o Weber Açougue e Mercearia, enquanto os entusiastas da cultura local podem aproveitar eventos como o Brique na Estação na Rua Coberta Feevale. O Mercado Pacheco atende às necessidades diárias dos moradores, enquanto o Centro de Tecnologias Limpas - Universidade Feevale contribui para a inovação na região. A Praça Monsenhor Edmundo Backes é perfeita para relaxar ao ar livre. Venha para a Vila Nova e descubra um bairro que combina conveniência, comunidade e qualidade de vida!