- Código: PC8248
🏡🏢 Oportunidade Única: Imóvel Residencial e Comercial em Localização Estratégica! 🏢🏡
Apresentamos um lote de terreno privilegiado, localizado na rua Jaguapitã, no bairro de Cosmos, sub-bairro Santa Margarida.
Com uma área total de 250,00m², este imóvel possui uma construção de dois pavimentos, oferecendo inúmeras possibilidades para uso residencial ou comercial.
Características do Imóvel:
- Área Edificada Versátil: Com 294,41m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos.
- 1º Pavimento: Conta com um auditório com cobertura em laje maciça de concreto armado e forro em PVC, portas e janelas em ferro, área externa com piso cerâmico e jardim.
- 2º Pavimento: Possui parcialmente laje maciça e parcialmente telhas de fibrocimento, com 2 banheiros, 2 saletas, 1 quitinete e área externa.
Localização Privilegiada:
Este imóvel está estrategicamente posicionado a 500 metros da rua principal da região, Estrada do Campinho.
Situado em uma rua residencial com baixo fluxo de veículos, oferece proximidade com comércios, serviços e linhas de transporte público (ônibus).
Infraestrutura e Comodidades:
- O bairro dispõe de boa infraestrutura básica, incluindo água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone e coleta de lixo.
- Proximidade de escolas públicas, supermercados e posto de combustíveis.
- Apenas a 17 minutos de caminhada até um Mercado Super Compras e a 22 minutos de carro até o centro comercial de Campo Grande.
Potencial de Valorização:
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam flexibilidade para residência ou empreendimento comercial em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.
Não deixe passar essa oportunidade única! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. 📞🏡🏢
Bairro: Cosmos
Região: Rua Projetada 35
Ponto de Referência: Quadra 91
Em Condomínio: Não
Pavimento: 2
A rua principal de Cosmos tem calçada larga e poucos carros passando nas manhãs, o que deixa a caminhada das crianças bem tranquila. A escola municipal fica a menos de 500?metros da maioria das casas, dá pra ir a pé em cinco minutos, e ainda tem uma creche ao lado que facilita a rotina dos pais.
Os imóveis são em sua maioria sobrados de dois ou três andares, com quintal pequeno que serve para as crianças brincarem sem precisar sair do prédio. As casas costumam ter dois quartos de tamanho razoável, cozinha integrada e varanda que dá para a rua. O aluguel ou compra tem preço mais acessível que em bairros mais centrais, então a família consegue ter mais espaço por menos dinheiro.
Se precisar fazer compras do dia a dia, tem supermercado a três quarteirões, padaria que abre cedo e farmácia que funciona até tarde. O ponto de ônibus fica na esquina da rua principal, leva cerca de dez minutos para chegar ao centro da zona norte, e ainda tem linha direta para a estação de metrô mais próxima. Tudo isso faz com que a rotina de levar as crianças à escola, buscar material escolar ou fazer feira seja rápida e sem estresse.
O ritmo das ruas é calmo, mas ainda tem movimento de vizinhos que conversam na calçada e crianças que jogam bola nos finais de tarde. Esse clima de vizinhança, a segurança que a rua oferece e a proximidade de tudo que a família precisa são os motivos que fazem as pessoas permanecerem aqui por anos. Cosmos tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: praticidade, tranquilidade e espaço para crescer.
Escola Municipal Jornalista Carlos Castelo Branco
Colégio Somec - Cosmos
Escola Municipal Presidente Antônio Carlos
Escola Municipal Dalva Lazaroni
Escola Municipal Apolônio de Carvalho
Ginásio Educacional Tecnológico - GET Paulo Renato Souza
Escola Municipal Pedro Mota Lima
Creche Municipal Esperança da Vila São Jorge
Colégio Simonin Santos
Instituto Educacional Proª Wilma Passos
Creche Municipal Sempre Vida Elza Rabelo de Andrade
Centro Cultural Pedro II - CCP2 - Cosmos
Instituto Educacional Wilma Passos
Ciep Claudio Manoel da Costa
Escola Municipal Alberto Nepomuceno
CE Amazonas
Escola Municipal Professora Maria Luiza Lima Silva
CE Jornalista Artur da Tavola
Espaço de Desenvolvimento Infantil Comendador Serafim Sofia
E.M Professora Norma Chamarelli
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: PC8248 Ponto Comercial para venda em Rio de Janeiro / RJ, Cosmos, 1 dormitório, 3 banheiros, construido em 1981, área total 250,00, área construída 294,41. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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