- Código: CJ50100
Apresentamos uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um ponto comercial de destaque no coração de Niterói. Localizado no prestigiado TOWER 2000, no bairro Centro, este imóvel é ideal para empreendedores que desejam alavancar seus negócios em um ambiente já preparado e totalmente mobiliado. Com 58 m² de área total, o espaço está pronto para receber seu empreendimento com conforto e funcionalidade. Equipado com ar condicionado, a propriedade oferece comodidades como cozinha e escritório, além de um mezanino que amplia suas possibilidades de uso. O sistema de gás já está instalado, facilitando operações que demandem esse recurso. Para maior praticidade, conta ainda com coifa, despensa e elevador de alimentos.
O entorno do imóvel é repleto de conveniências: bares e restaurantes estão a poucos passos, assim como escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Isso garante um fluxo constante de pessoas e potencializa sua visibilidade na região. O investimento é extremamente atraente, com valor do imóvel fixado em R$ 278.800,00. As despesas mensais são bem razoáveis: IPTU por R$ 274,56, condomínio por R$ 600,00 e outras taxas . Este ponto comercial é a escolha certa para quem busca localização estratégica aliada a uma estrutura completa pronta para uso imediato!
Bairro: Centro
Em Condomínio: Sim
Pavimento: Térreo
Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.
As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.
Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.
No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.
Plaza Shopping
Niterói Shopping
Shopping Bay Market
Barcas Shopping
Hospital Universitário Antônio Pedro
CHN - Complexo Hospitalar de Niterói
Policlinica Militar de Niteroi estacionamento
CHN - Unidade IV e V - Emergência Pediátrica
CHN Unidade III - Internação e Materno Infantil
Hospital Oftalmológico Santa Beatriz - Centro
Mercado de Peixe São Pedro - Peixarias e Restaurantes de Frutos do Mar
Hospital Icaraí
Liceu Nilo Pecanha
Colégio Estadual Raul Vidal
Praça Do Rink
Parque das Águas de Niterói
peixaria e bebidas
Centro Médico Pastore - Consultas e exames médicos - Niterói
CHN Mulher
Colégio e Curso Pio XII
R$ 800,00
R$ 274,56
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