Mansão para aluguel em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 11 dormitórios, 13 banheiros, 11 suítes, 10 garagens, mobilia inclusa, área total 2.800,00, área construída 1.574,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Mansão de Atriz Famosa à Venda e Locação na Barra da Tijuca

Esta mansão de luxo, que já foi palco do Miss Brasil 2019 e de produções da Rede Globo, está disponível tanto para venda quanto para locação. A propriedade possui piscinas com cascata, espaço gourmet com churrasqueira, área gramada para atividades esportivas, Wi-Fi de alta qualidade, e está localizada em um condomínio fechado com total segurança.

✨ Imagine-se desfrutando de 8 salas elegantes, aquecimento solar, ar-condicionado, móveis planejados, portão eletrônico, SPA e hidromassagem. Com capacidade para acomodar até 30 pessoas, esta mansão é perfeita para eventos exclusivos ou simplesmente para viver com requinte e estilo. Além disso, a localização em um condomínio exclusivo na Barra oferece segurança e privacidade para você e sua família.

🏡 Valor: R$ 25.000.000,00

O proprietário está aberto a negociações e aceita permuta em cobertura na Barra ou Recreio frente mar de menor valor como entrada. Com um valor do metro quadrado de R$ 375.000,00, esta mansão representa o ápice do luxo e conforto na região. Não perca a chance de tornar seus sonhos realidade e agende uma visita hoje mesmo!

Atenciosamente, Michael Ferraz Consultor Imobiliário e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 📱 (21) 98233-7636 📸 Instagram:@michaelferrazperito 📘 Facebook:ferrazexpert 🌐www.michaelferraz.com.br

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Observações do Imóvel

Mansão para Locação, novo leblon no bairro Barra da Tijuca, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ, situado na zona barra.

Com 11 dormitórios, sendo 11 suítes, possui 13 banheiros, 10 vagas de garagem, 8 salas, acomoda 30 pessoas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio, aceita permuta.

Área Total de 2.800,00 m², Área Construída com 1.574,00 m², Área do Terreno com 2.500,00 m².

Valor do Imóvel R$ 25.000.000,00, IPTU R$ 5.889,00, Valor do Condomínio R$ 4.700,00, O proprietário está aberto a negociações e aceita permuta em cobertura na Barra ou Recreio frente mar de menor valor como entrada..

Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
 

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por