Lançamentos para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 suítes, 1 garagem, área total 30.308,00

Descrição do Imóvel

Epic Golf Residence: Viva o Luxo Frente ao Campo Olímpico na Barra da Tijuca

Descubra o novo marco da sofisticação imobiliária no Rio de Janeiro: o Epic Golf Residence, um condomínio de alto padrão, assinado pela renomada Construtora Patrimar, com localização privilegiada na Barra da Tijuca, uma das áreas mais valorizadas da cidade. Com vista espetacular para o Campo de Golfe Olímpico e para a Lagoa de Marapendi, este empreendimento oferece muito mais que um imóvel — oferece um estilo de vida exclusivo, sofisticado e conectado com a natureza.

Ficha Técnica Completa do Epic Golf Residence

• Terreno: 12.788,95 m²

• Número de Torres: 2 (Epic 1.000 e Epic 2.000)

• Total de Unidades: 278 apartamentos

• Unidades por torre: 139

• Apartamentos por andar: 8

• Tipologias disponíveis:

  • Apartamentos de 2 e 3 suítes

  • Garden Houses com 2 e 3 suítes

  • Coberturas Duplex e Coberturas Lineares

Vagas de Garagem

• 2 suítes: 1 ou 2 vagas

• 3 suítes: 2 vagas

• Garden Houses: 2 ou 3 vagas

• Coberturas (Linear e Duplex): 4 vagas

• Vagas para visitantes: 18

Distribuição dos Pavimentos por Torre

1. Subsolo: Estacionamento

2. Térreo: Lazer completo + Estacionamento

3. 1º Pavimento: Garden Houses + Apartamentos Tipo

4. 2º Pavimento: Apartamentos com Terraço + Tipo

5. 3º ao 16º Pavimento: Apartamentos Tipo

6. 17º Pavimento: Cobertura Duplex (primeiro andar) + apartamento tipo

7. 18º Pavimento: Cobertura Linear + segundo pavimento da Duplex

8. 19º Pavimento: Áreas técnicas e maquinário

Unidades e Metragens por Torre

• 5 Garden Houses (2 suítes): 101 m² a 108 m²

• 2 Garden Houses (3 suítes): 150 m² a 162 m²

• 5 Apartamentos com Terraço (2 suítes): 80 m² a 85 m²

• 91 Apartamentos Tipo (2 suítes): 75 m² a 79 m²

• 32 Apartamentos Tipo (3 suítes): 114 m² a 116 m²

• 1 Cobertura Duplex (3 suítes): 160 m²

• 3 Coberturas Lineares (3 suítes): 162 m² a 208 m²

Lazer de Alto Nível: Infraestrutura Completa

No Epic Golf Patrimar, o lazer é um show à parte. O projeto contempla áreas para relaxamento, esportes, convívio social e bem-estar:

• Piscina adulto e infantil com deck molhado

• Pool Bar e Solarium

• Spa, sauna seca e a vapor, sala de massagem

• Espaço Beauty e área de descanso

• Quadra de tênis e quadra de areia

• Academia moderna + fitness externo

• Espaço kids, teen e salão de festas

• Coworking, espaço conteúdo, sala de jogos virtuais

• Pet Care e Pet Place

Segurança de Última Geração

O Epic Golf oferece infraestrutura completa de segurança, ideal para famílias e investidores que valorizam tranquilidade e privacidade:

• Guarita blindada

• CFTV 24h com gravação

• Sensor infravermelho nas divisas

• Portaria com sistema Patrimar Access

• Acesso individualizado para moradores, visitantes e prestadores

• Botão de emergência próximo às piscinas

Sustentabilidade e Tecnologia Verde

O Epic Golf aposta em práticas sustentáveis, com tecnologias que reduzem impactos ambientais e proporcionam economia:

• Placas solares fotovoltaicas

• Captação e reaproveitamento de águas pluviais

• Iluminação LED com sensores de presença

• Coleta seletiva com lixeiras específicas

• Pontos de recarga para veículos elétricos

• E-bikes e patinetes elétricas compartilhadas

Localização Premium na Barra da Tijuca

O Epic Golf Residence está inserido em uma área nobre da Barra da Tijuca, com fácil acesso à Praia da Reserva, Campo de Golfe Olímpico, e às principais vias expressas como a Linha Amarela e Autoestrada Lagoa-Barra.

Infraestrutura ao redor:

• Shoppings: BarraShopping, Village Mall, Rio Design Barra

• Escolas: Escola Americana, The British School

• Hospitais: Vitória, Unimed

• Supermercados e hortifrutis premium

• Restaurantes e bares sofisticados

Vista Panorâmica Incomparável

Imagine acordar com a vista para:

• Campo de Golfe Olímpico

• Lagoa de Marapendi

• Maciço da Pedra Branca

• Praia da Reserva e Barra da Tijuca

Viver aqui é ter um cenário inspirador todos os dias.

Valores a Partir de:

*Consulte disponibilidade com um de nossos consultores.

Conclusão: Epic Golf é sinônimo de luxo e valorização

Seja para morar ou investir, o Epic Golf Residence representa o melhor da vida de alto padrão na Barra da Tijuca, unindo localização privilegiada, infraestrutura de luxo, segurança reforçada, e um estilo de vida que une conforto, lazer e natureza.

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por