Imóvel Comercial para aluguel em Cuiabá / MT, Baú, 9 banheiros, 2 garagens, área total 450,00

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial para Locação | Estrutura Ideal para Clínicas, Laboratórios e Serviços de Saúde

Excelente oportunidade para empresas da área da saúde que buscam um imóvel moderno, acessível e estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas de Cuiabá.

Totalmente reformado e revitalizado, o prédio conta com fachada contemporânea, acessibilidade planejada e infraestrutura preparada para receber clínicas médicas, odontológicas, centros de diagnóstico, laboratórios, consultórios e demais operações voltadas à saúde.

Sua localização é um dos grandes diferenciais: situado em uma região de intenso fluxo de pessoas, a poucos metros dos Hospitais Femina e Amecor, além de estar próximo aos Hospitais Otorrino e Ortopédico, integrando um consolidado polo médico-hospitalar da cidade.

Com dois pavimentos e excelente aproveitamento dos espaços, o imóvel oferece versatilidade para diferentes configurações de atendimento.

Primeiro Pavimento

✔ Amplo salão com 2 banheiros
✔ Possibilidade de subdivisão em diversas salas ou consultórios
✔ Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado
✔ Casa de máquinas
✔ Fosso preparado para instalação de elevador, garantindo acessibilidade entre os pavimentos
✔ 2 vagas de garagem

Segundo Pavimento

✔ 2 amplas salas com banheiros privativos e acessos independentes, com possibilidade de subdivisão
✔ 1 sala adicional para atendimento ou apoio administrativo
✔ Espaço destinado à recepção, pré-recepção ou área de espera
✔ Banheiro acessível (PCD)
✔ Área de circulação interna
✔ 3 salas externas, todas com banheiros privativos

Diferenciais

✔ Imóvel totalmente reformado
✔ Fachada moderna e profissional
✔ Acessibilidade planejada
✔ Entrada lateral independente com acesso direto ao segundo pavimento
✔ Excelente visibilidade e localização estratégica
✔ Flexibilidade de layout para diferentes operações da área da saúde

Uma estrutura completa para quem deseja instalar ou expandir sua clínica, laboratório, centro médico ou consultório em uma região reconhecida pela forte concentração de serviços hospitalares e de saúde.

Aluguel: R$ 23.000,00/mês

📍 Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

MATHEUS AUGUSTO IMÓVEIS
Corretor de imóveis CRECI-MT 15069
Whatsapp (65) 998150433
 

Sobre o Bairro Baú

Encravado no coração de Cuiabá, o bairro Baú é um tesouro urbano repleto de charme e conveniência. Este bairro é conhecido por sua atmosfera acolhedora, segurança e excelente localização. Com uma rica mistura de casas residenciais e estabelecimentos comerciais, o Baú oferece uma vida equilibrada entre trabalho e lazer.

Desfrute da proximidade com os melhores restaurantes, lojas e escolas da cidade. Aprecie a beleza das ruas arborizadas, perfeitas para caminhadas matinais ou passeios de bicicleta ao entardecer. A infraestrutura do bairro é robusta, com fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade.

Viver no Baú significa ter o melhor de Cuiabá ao seu alcance. Seja você um jovem profissional em busca de conveniência ou uma família em busca de um lugar seguro para criar seus filhos, o Baú é o bairro perfeito para chamar de lar. Venha descobrir por que tantos escolheram fazer do Baú seu refúgio urbano!

O bairro Baú, em Cuiabá, está estrategicamente localizado próximo a uma série de instalações de saúde renomadas, como o FEMINA - Hospital e Maternidade, Hospital Amecor e Hospital Ortopédico. A segurança e tranquilidade do bairro são complementadas pela excelência desses serviços de saúde, tornando-o um lugar ideal para famílias e idosos.

Além disso, a região é rica em instituições educacionais de alta qualidade, incluindo o Colégio Isaac Newton - CIN, Colégio Adventista Centro América (nova sede), Escola Presbiteriana de Cuiabá e a Escola Estadual Antônio Epaminondas. Seja para os pequenos ou para quem busca cursos preparatórios, o bairro Baú é um centro de educação.

Para os amantes da natureza e do esporte ao ar livre, o Parque Morro da Luz é uma opção incrível para caminhadas, corridas ou simplesmente para apreciar a bela paisagem.

Por fim, mas não menos importante, a proximidade com estabelecimentos como PromoFood - Areão garante que você nunca fique sem opções para um jantar delicioso ou um lanche rápido.

Viver no Baú é viver cercado por conveniência e qualidade de vida. É ter tudo o que você precisa ao seu alcance. Descubra o Baú e faça deste bairro vibrante seu novo lar!