Galpão para aluguel em Teresópolis / RJ, Bonsucesso, 1 banheiro, área construída 1.100,00

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Descrição do Imóvel

LOCAÇÃO - Galpão com estacionamento para clientes
Bonsucesso - Teresópolis-RJ.
1.100m2 - Área construída
208,00m2 - Área de estacionamento
Valor do Aluguel - R$ 20.000,00
Valor do IPTU - R$ 4.970,52/ano (sem o desconto de 15%)
Valor da taxa de incêndio (FUNESBOM) - R$ 2.307,03/Cota única
CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL:
1º PAVIMENTO: Amplo galpão com pé direito alto / escritório / Sala de reunião / lavabo / cozinha / área de serviço na parte externa.
2º PAVIMENTO: Escritório / sala de reunião com sacada / banheiro
DIFERENCIAL:
• Galpão amplo, com pé direito alto;
• Localizado em ponto estratégico do centro de Bonsucesso, rodeado de todo comércio local, banco, loteria, colégios e posto de saúde;
* Fácil acesso ao centro de Teresópolis e próximo à cidade de Nova Friburgo;
* Possui estacionamento próprio para clientes;
SOBRE O BAIRRO:
Bairro localizado no 3º Distrito de Teresópolis, fica aproximadamente 30 minutos do centro da cidade e próximo à cidade de Nova Friburgo. O bairro está em amplo crescimento econômico e populacional.
INFORMAÇÕES :
Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário
(21)97355-0506 - WhatsApp
CRECI-RJ 80.626

Sobre o Bairro Bonsucesso

Olha só, Bonsucesso tem tudo que uma família com crianças precisa sem complicação. A escola municipal fica a duas quadras da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos; o caminho é tranquilo e as ruas são largas o bastante para as bicicletas dos pequenos. O trânsito aqui não costuma ficar pesado, então levar o filho à aula nunca vira um perrengue.

A rua principal tem padaria aberta logo cedo e mercado de bairro que não falta nada ? leite, pão, frutas frescas ? tudo à mão. Se precisar de farmácia ou padaria extra, há opções a menos de três minutos andando. O comércio é pequeno mas cobre o dia a dia sem precisar sair do bairro.

Os imóveis são principalmente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos; muitas têm quintal onde as crianças podem brincar sem preocupação. Os aluguéis são mais acessíveis que nas áreas centrais da cidade e ainda dá pra encontrar opções com garagem ou vaga na rua sem fila. A construção costuma ser bem feita e os bairros vizinhos mantêm um padrão que evita barulho excessivo.

O ritmo das ruas é calmo; o som das conversas nas calçadas e o barulho dos carrinhos de supermercado dão uma sensação de comunidade. Os vizinhos costumam se conhecer e trocar ajuda quando alguém precisa levar um filho ao médico ou buscar material escolar. Essa proximidade faz com que as famílias se sintam seguras e apoiadas.

No fim das contas, Bonsucesso entrega praticidade: escola perto, comércio ao alcance dos passos e casas que dão espaço para a criançada crescer tranquila. Se estiver pensando em mudar com os filhos, dá pra imaginar a rotina aqui bem mais leve.