Galpão em Condomínio para aluguel em Caçapava / SP, Centro Empresarial Industrial e Comercial de Caçapava, área construída 900,00

Descrição do Imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO – CEIC • Caçapava/SP

Imóvel novo 

📐 Características do Imóvel

* Terreno: 1.000 m²
* Área construída: 900 m2

* Pé-direito: 9 m
* Piso industrial: 8 ton/m²
* Portas de carga e descarga (frontal e lateral)
* Doca coberta com acesso para carretas
* Energia: entrada de alta tensão
* Otimização energética: iluminação LED + iluminação natural + preparação para energia solar
* Sistema sustentável: captação e reutilização de água da chuva (redução de até 80% no consumo)
* Infraestrutura interna: hidrantes e preparação para CFTV
* Vestiários masculino e feminino
* Refeitório
* Escritório com copa, banheiros privativos e visão panorâmica da área fabril
* Estacionamento: 5 vagas
* Segurança 24h – Condomínio fechado, referência na região
* Acesso fácil e manobra ampla para caminhões e carretas (rua asfaltada com 12 m de largura)

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📍 Localização Estratégica

* 55 min do Aeroporto de Guarulhos
* 7 min do Centro de Caçapava
* 15 min do Centro de São José dos Campos
* Divisa entre SJC e Caçapava — localização privilegiada
* Entre dois grandes eixos: Rod. Vito Ardito e Rod. Presidente Dutra (acesso RJ/SP)
* Apenas 300 m da Dutra e 4 km da Rod. Carvalho Pinto

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💰 Condições Comerciais

* Locação: R$ 18.500/mês
* Venda: R$ 3.100.000
* Aceita parcelamento, financiamento bancário e permuta em imóvel até 30% do valor