Fazenda para venda em Araruama / RJ, Monteiro (São Vicente)

Descrição do Imóvel

Ref.: 1410

🌾 Fazenda à Venda – 52 Alqueires – Araruama/RJ
💰 Valor: R$ 9.000.000,00

Uma propriedade rural de grande potencial produtivo e de valorização, localizada em Araruama, na Região dos Lagos do Rio de Janeiro.

📍 Localização Estratégica:
✔️ Acesso direto pela rodovia pavimentada que liga o centro de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula
✔️ Estrada vicinal interna conectando a outros municípios como Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia
✔️ Entrada principal próxima à Estrada da Saudade, facilitando o acesso à área urbana de São Vicente
✔️ Região com grande potencial de valorização imobiliária

💧 Infraestrutura e Recursos Naturais:
✔️ Rede de água encanada e energia elétrica instaladas
✔️ 9 reservatórios naturais de água (lagoas e lagunas), todos com nascente própria, garantindo abastecimento para o rebanho
✔️ Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão
✔️ Relevo plano a suavemente ondulado – ideal para criação de gado de corte, equinos ou cultivo agrícola

🐄 Atividades Produtivas Atuais:
✔️ Plantel com aproximadamente 400 cabeças de gado de corte, com foco na criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados para recria
✔️ Produção de madeira de eucalipto – cerca de 100 mil pés plantados, gerando receita com lenha e escoras

📈 Potencial de Expansão e Valorização:
✔️ Próxima a áreas urbanas em crescimento
✔️ Viabilidade futura para incorporação imobiliária, com possibilidade de implantação de condomínios residenciais ou comerciais

📐 Área total: 52 alqueires
📄 Documentação regularizada

🌟 Uma propriedade completa, com vocação agropecuária consolidada e grande perspectiva de valorização urbana.

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