- Código: CA0010
Comercial para Venda no bairro Testo Rega, localizado na cidade de Pomerode / SC, região Norte.
Área Total de 771,32 m², Área Privativa de 240,00 m², Área Construída com 240,00 m².
Área superior Residencial :100m²
•4 Dormitórios
•1 Banheiro
•2 Salas jantar e estar
•1 área de serviço
• piso porcelanato
• varanda
Área Inferior Sala Comercial :200m²
Sala comercial alugada
Área com cobertura nos fundos para servir de estacionamento.
Valor do Imóvel R$ 1.060.000,00. aceita permuta
Acabamentos: Cerâmica.
Características: Varanda, Sacada.
Cômodos: Banheiro, Dormitório, Sala de Estar / Jantar integradas, Área de Serviço, Copa, Cozinha.
Infraestrutura: Ímovel cercado/murado, Rua sem pavimento, Espera de ar condicionado, Vaga Coberta.
Pontos Turísticos: Rota do Enxaimel.
Bairro: Testo Rega
Pavimento: Dois
A primeira coisa que chama atenção ao chegar em Testo Rega é a rua principal, com casas de fachada simples, varanda de madeira e um fluxo constante de gente. Logo na esquina tem uma padaria que já deixa o cheiro de pão quente no ar, e dá pra sentir o ritmo do bairro logo de cara.
Os imóveis são bem variados. Tem casas de dois andares com quintal, apartamentos de um quarto no prédio antigo perto da praça e alguns loteamentos mais recentes com terreno pronto. O preço costuma ser mais acessível que o centro de Pomerode, e a maioria das construções tem boa iluminação natural. Se precisar de reforma, dá pra encontrar pedreiros que moram ali e conhecem bem a região.
O comércio funciona de forma prática. A padaria abre às 6?h e serve café, lanche e pão fresco. A mercearia fica a duas quadras, leva uns cinco minutos a pé, e tem tudo para o dia a dia. Na rua ao lado tem um mercado de frutas, um pet shop e um salão de beleza que costuma estar cheio nas tardes. Para quem tem carro, a avenida que corta o bairro liga direto à rodoviária, e o acesso à BR?101 leva menos de quinze minutos.
As ruas são bem cuidadas, com calçadas largas e sinalização clara. O trânsito costuma ser tranquilo, exceto nos horários de pico, quando o ônibus que faz a linha centro?bairro passa a cada dez minutos. Dá pra ir a pé até a escola municipal, que fica a quatro minutos da maioria das casas, e a praça de recreação fica a poucos passos, com brinquedo e quadra de futsal.
A rotina aqui tem um ritmo que combina trabalho e lazer sem pressa. Se gosta de caminhar, de fazer compras rápidas e de ter vizinhança que conhece todo mundo, Testo Rega entrega isso no dia a dia. Leva cerca de vinte minutos para chegar ao centro de Pomerode, e ainda tem a sensação de estar em um lugar que ainda guarda espaço para crescer.
EBM Dr. Amadeu da Luz
COMERCIAL BELZ LTDA.
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