Cobertura para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 114,00, área construída 114,00

Descrição do Imóvel

Uma oportunidade rara no coração de Icaraí!
Esta espetacular cobertura duplex no último andar, com 114 m², oferece a privacidade de uma casa com a segurança e a infraestrutura de um condomínio de alto padrão. Perfeita para quem busca espaço, conforto e uma localização onde se faz tudo a pé.

Destaques do Imóvel (Layout Duplex):

• Espaço e Versatilidade: São 4 quartos no total, configurados em 3 quartos principais + 1 quarto reversível, ideal para adaptar às necessidades da sua família.
• Home Office Pronto: O imóvel conta com um escritório privativo, perfeito para a rotina de trabalho remoto ou estudos com total tranquilidade.
• Varanda Gourmet Excelente: O espaço dos seus sonhos para receber amigos, preparar jantares e aproveitar os momentos de descanso com uma vista privilegiada do último andar.
• Ambientes Funcionais: Cozinha espaçosa, sala integrada e acolhedora, 2 banheiros sociais bem distribuídos e um excelente aproveitamento interno, incluindo os móveis planejados sob a escada, que permanecerão no imóvel.

• Complexo Aquático: Piscinas adulto e infantil para curtir os dias mais quentes do ano.
• Esporte e Saúde: Quadra poliesportiva para atividades físicas e uma academia totalmente equipada.
• Relaxamento Total: Espaço de bem-estar com sala de massagem e sauna para recarregar as energias.
• Celebrações e Gastronomia: Amplo salão de festas e eventos, além de uma churrasqueira reservada para os seus momentos de confraternização.
• Diversão para os Pequenos: Parquinho infantil seguro e equipado com diferentes brinquedos.

• Estilo de Vida e Lazer: A icônica Praia de Icaraí é o quintal dos moradores, com seu calçadão perfeito para caminhadas, corridas e ciclovia, além de um pôr do sol inesquecível com vista para o Rio de Janeiro e o Pão de Açúcar.
• Polo Gastronômico e de Moda: O bairro abriga os melhores restaurantes, cafés charmosos, bares e as grifes mais badaladas da cidade, principalmente nas famosas ruas Moreira César e Tavares de Macedo.
• Conveniência Máxima: Concentra excelentes colégios tradicionais, clínicas médicas, cursos de idiomas e academias, permitindo que você resolva toda a sua rotina sem precisar sair do bairro.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!