Cobertura para venda em Niterói / RJ, Camboinhas, 1 dormitório, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Cobertura Duplex Porteira Fechada com Vista Panorâmica para a Praia em Camboinhas

Excelente cobertura duplex em Camboinhas, vendida porteira fechada, com uma vista panorâmica simplesmente encantadora para a Praia de Camboinhas.

Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de Niterói.

No primeiro pavimento, o apartamento conta com um quarto com varanda privativa, sala de estar e jantar integradas à cozinha, banheiro social e uma agradável varanda, perfeita para relaxar e apreciar a paisagem.

No andar superior, o destaque fica para a área de lazer privativa, com espaço gourmet, piscina, sauna, churrasqueira a carvão, chuveirão e ponto para lavanderia, além de uma vista panorâmica deslumbrante que transforma cada momento em uma experiência especial.

A unidade conta ainda com vaga de garagem.

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, sauna, academia, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, lavanderia e estacionamento para visitantes, proporcionando praticidade e conforto para toda a família.

✨ Uma oportunidade única para viver com exclusividade, lazer e uma das vistas mais bonitas da Região Oceânica.

Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.