Cobertura Duplex para venda em Rio de Janeiro / RJ, Botafogo, 3 dormitórios, 1 banheiro, 2 suítes, 1 garagem, área total 280,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

Cobertura Duplex Exclusiva na Rua General Severiano – Botafogo

 

Apresentamos esta sofisticada cobertura duplex com 280 m² de área privativa, localizada em um dos endereços mais valorizados de Botafogo, na charmosa Rua General Severiano.
 

Com ambientes amplos, iluminados e extremamente bem ventilados, este imóvel oferece uma combinação rara de conforto, privacidade e lazer exclusivo, ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais dinâmicas da Zona Sul carioca.


Destaques do imóvel
 

• 280 m² de área privativa

• Cobertura duplex com excelente distribuição

• 3 quartos, sendo 2 suítes

• 1 vaga de garagem marcada

• Ambientes amplos, claros e bem ventilados

• Espaços ideais para convivência e lazer
  
  
  Distribuição inteligente dos ambientes
   

  Pavimento inferior – Conforto e funcionalidade
   

• 2 suítes confortáveis

• Lavabo

• Cozinha completa e funcional

• Área de serviço

• Banheiro de serviço
   

• Pavimento superior – Lazer privativo
   

  Um verdadeiro refúgio urbano dedicado ao lazer e à convivência:
   

• Quarto adicional

• Banheiro completo

• Espaço gourmet integrado

• Piscina aquecida

• Hidromassagem

• Sauna privativa
   

• ➡️ Um ambiente perfeito para receber amigos e familiares com total privacidade, desfrutando de momentos únicos em casa.
  
  
  Condomínio
   

• Portaria 24 horas

• Sistema de segurança

• Vaga de garagem marcada
  
  
  Situado em um dos pontos mais desejados da Zona Sul, o imóvel está próximo a importantes referências da região, como o Shopping RioSul, além do tradicional polo gastronômico e cultural de Botafogo.
  
   

  Destaques da localização:
   

• Próximo ao Shopping Rio Sul

• Rodeado por restaurantes, cafés e comércio variado

• Fácil acesso a serviços e conveniências

• Aproximadamente 15 minutos do metrô
  
  
  Valores
   

• Valor de venda: R$ 2.600.000

• Condomínio: R$ 2.950

• IPTU: R$ 537/mês

• Valor por m²: R$ 9.286/m² — excelente custo para cobertura na região
  
  
  ✨ Uma cobertura rara em Botafogo, reunindo amplitude, lazer privativo e localização privilegiada, perfeita para quem deseja viver com conforto e exclusividade na Zona Sul do Rio de Janeiro.
  
  
  
  Não deixe passar a chance de viver em um imóvel que combina, de forma excepcional, conforto, qualidade de vida e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e descubra pessoalmente todo o encanto e o potencial desta excelente opção de moradia! 
  Acesse agora mais ofertas no site da COIMBRA BUENO IMÓVEIS BOUTIQUE.
  O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.
  
  
  
  
  📞 Entre em contato e agende sua visita.
        Coimbra Bueno Imóveis Boutique
        Excelência que inspira confiança em cada detalhe

Sobre o Bairro Botafogo

Botafogo tem uma vista que abre para a Baía e um clima que mistura o agito da cidade com áreas mais tranquilas para quem tem filhos. Nas redondezas ficam escolas públicas e privadas bem avaliadas ? o Colégio São Bento e a Escola Municipal Carlos Gomes ficam a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. A creche da Associação dos Moradores também está na mesma rua, então dá pra levar a criança sem precisar enfrentar trânsito pesado.

A rede de escolas não é o único ponto prático. As ruas principais são bem iluminadas e têm calçadas largas, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixarem os pequenos brincarem na rua ou caminharem até o ponto de ônibus. Há várias praças pequenas espalhadas pelo bairro; o Parque São Clemente costuma ter ciclovia e espaço para patins, ideal para quem quer gastar energia ao ar livre sem sair do bairro.

Nas avenidas de Botafogo há supermercados, farmácias e padarias que atendem ao dia a dia sem precisar pegar carro. O Mercado Popular fica a três quarteirões do meu prédio e dá pra fazer compras rápidas em menos de dez minutos andando. Para quem precisa de opções mais completas, o Shopping Botafogo está a poucos minutos de metrô ? leva cerca de quinze minutos até o centro ou até Copacabana se quiser mudar de cenário no fim de semana.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três quartos, varanda com vista parcial da baía e condomínio que inclui salão de festas e área de recreação para crianças. O preço médio ainda é mais acessível que em bairros como Ipanema ou Leblon, mas não perde qualidade nas construções recentes ? tem isolamento acústico decente e elevadores modernos.

Por isso muitas famílias escolhem Botafogo para viver. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um cotidiano menos estressante e mais focado no que realmente importa: ver os filhos crescerem com conforto e liberdade dentro da cidade.

Se precisar de um lugar para fazer compras sem sair do bairro, o Shopping RioSul tem lojas de roupa, eletrônicos e praça de alimentação que resolvem a maioria das necessidades em um só passeio. A poucos quarteirões fica o Botafogo Praia Shopping, onde dá pra encontrar cinema e opções de lazer para a família depois da escola. Para quem prefere um ambiente mais boutique, a Casa?&?Gourmet Shopping traz mercado gourmet e padarias artesanais que facilitam o jantar rápido.

O Hospital Samaritano Botafogo resolve emergências e consultas especializadas sem precisar enfrentar trânsito pesado. O Hospital Municipal Rocha Maia atende casos de urgência e também tem setor de diagnóstico que agiliza exames rotineiros. Quando o foco é cardiologia, o Hospital Pró?Cardíaco tem equipe pronta para acompanhamento diário de pacientes com problemas cardíacos. A Policlínica de Botafogo oferece atendimentos ambulatoriais que dão conta de consultas de rotina e vacinas. Para crianças que precisam de atenção pediátrica, o Hospital Pediátrico Jutta Batista cuida dos pequenos com equipe dedicada. A Clínica Cirúrgica Santa Barbara realiza procedimentos menores que evitam deslocamento para outras regiões. O Instituto Benjamin Constant especializa?se em saúde mental e oferece terapia acessível aos moradores. O Amiu Hospital Infantil cobre todo tipo de atendimento infantil, desde emergências até acompanhamento neonatal. O Instituto De Neurologia Deolindo Couto?UFRJ trata doenças neurológicas com tecnologia avançada que evita longas esperas. O Placi Botafogo atende casos de urgência geral e também tem pronto socorro 24 horas.

A Hortifruti funciona como supermercado local onde dá pra comprar frutas frescas e itens do dia a dia sem precisar pegar carro. A Maple Bear Botafogo tem ensino bilíngue que ajuda