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Terreno com potencial em Pedro do Rio – RJ ideal para comércio ou investimento!
Imóvel em estilo sítio, com uma casa simples e antiga, em terreno amplo e bem localizado em Pedro do Rio. A região vem se desenvolvendo rapidamente, com novos empreendimentos sendo construídos ao redor, o que torna essa uma excelente oportunidade para quem busca investir.
Perfeito para a construção de supermercado, lojas comerciais ou até mesmo um pequeno centro comercial, graças à posição estratégica e ao crescimento acelerado da área.
Ideal para quem tem visão de futuro e quer aproveitar o potencial de valorização da região. ,
Aceita permuta por imóvel menor na região, desde que tenha um bom quintal. Estuda propostas!
Bairro: Pedro do Rio
Em Condomínio: Não
Pontos Fortes do Imóvel:
1. Localização Estratégica: Situado em Pedro do Rio, com fácil acesso à BR-040, o que garante excelente mobilidade e visibilidade para empreendimentos comerciais.
2. Potencial Comercial: Ideal para construção de supermercado, lojas ou centro comercial, aproveitando a posição privilegiada e o crescimento urbano da região.
3. Amplo Terreno: Espaço generoso que permite diversas possibilidades de uso e construção.
4. Região em Expansão: Área em pleno desenvolvimento, com novos empreendimentos sendo construídos ao redor, o que aumenta o potencial de valorização do imóvel.
5. Oportunidade de Investimento: Excelente escolha para investidores visionários que buscam retorno a médio e longo prazo.
6. Estilo Rústico com Potencial de Reforma: Casa simples em estilo sítio que pode ser restaurada ou reaproveitada conforme o projeto.
Pedro do Rio tem uma rua principal bem tranquila que corta o bairro e costuma ter pouco trânsito nas manhãs. As casas são em sua maioria térreas ou sobrados com dois ou três quartos, bom espaço para quem tem crianças que ainda precisam de um cantinho para brincar. O condomínio costuma ter portão fechado e vizinhança que se conhece pelo nome; isso dá uma sensação de segurança que ajuda a deixar os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos na rua.
Nas redondezas fica a Escola Municipal Pedro de Alcântara, a cerca de cinco minutos a pé da maioria das residências. Também tem a Creche Vida Nova, que aceita crianças de zero a quatro anos e fica logo ao lado da praça central. Quem prefere escolas particulares pode chegar à Escola Adventista em menos de dez minutos de carro ou até caminhar até a Unidade Escolar Santa Luzia, que fica na avenida vizinha.
Para o dia a dia tem padaria, mercado e farmácia na mesma quadra da rua principal. Dá pra comprar pão fresco e leite antes de levar as crianças para a escola sem precisar pegar carro. O posto de gasolina fica a duas quadras, então não falta onde abastecer o carro nos fins de semana quando a família decide fazer um passeio na serra.
O ritmo das ruas é mais lento nos horários de pico porque muita gente prefere caminhar ou usar bicicleta para ir ao trabalho ou à escola. Essa movimentação leve faz com que as crianças possam brincar nas calçadas sem preocupação excessiva. A praça central tem playground e área verde com bancos; os pais costumam se reunir ali para conversar enquanto os filhos correm por lá.
O que faz as famílias ficarem é a combinação de segurança, proximidade das escolas e comércio que cobre tudo o que se precisa no cotidiano. A sensação de comunidade é forte; vizinhos trocam recados e ajudam uns aos outros nas pequenas tarefas. Por isso Pedro do Rio costuma ser escolhido por quem quer um lugar prático para criar filhos sem abrir mão da tranquilidade.
Se precisar chegar rápido ao que importa no dia a dia, tem várias opções bem ali perto. A Escola Municipal Monsenhor João?de?Deus fica a menos de cinco minutos a pé e serve como ponto de referência para quem tem filhos em idade escolar, garantindo ensino básico próximo de casa. O CE Embaixador José?Bonifácio está a uns trezentos metros e funciona como centro esportivo onde a galera faz aula de natação e ginástica. A Unidade de Pronto Atendimento Alcides?Carneiro e a UBS Jorge?Chimelli ficam lado a lado; dá pra resolver consultas ou emergências sem precisar dirigir muito longe. O Mercadinho Pedrorriense reúne mercado, padaria e açougue num só espaço; é o lugar rápido para comprar pão, carne ou legumes antes da volta da escola.
O Centro de Educação Infantil Professora Graça?Costa está a poucos passos da rua principal e cuida das crianças menores enquanto os pais trabalham. A Escola João?Pires?Fernandes fica bem próxima da praça central e serve como alternativa pública para quem busca turmas menores. O Evoluir ? Espaço Pedagógico tem reforço escolar e atividades extracurriculares; muitos pais levam os filhos lá depois das aulas. A Quitanda de Pedro do Rio tem frutas frescas e produtos regionais; costuma ser parada obrigatória para quem quer abastecer a despensa com qualidade.
Escola Municipal Monsenhor João de Deus
CE Embaixador Jose Bonifacio
Escola João Pires Fernandes
UPH Alcides Carneiro e UBS Jorge Chimelli
Mercadinho Pedrorriense
Padaria e Açougue
Centro de Educação Infantil Professora Graça Costa
Evoluir - Espaço Pedagógico
Quitanda de Pedro do Rio
R$ 334,00
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