Chácara para venda em Campo Mourão / PR, Usina Mourão, 6 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área construída 300,00

Descrição do Imóvel

🌅 CHÁCARA INCRÍVEL COM VISTA PARA O LAGO NA USINA MOURÃO
💎 Casa ampla, piscina, espaço e tranquilidade em meio à natureza!

📍 Localização privilegiada na Usina Mourão, a apenas 1 km da entrada principal pelo Cayenna Club, com trajeto 100% asfaltado e lombadas de segurança 🚗🌳

🧭 A Usina Mourão é uma das regiões mais valorizadas de Campo Mourão, procurada por quem busca qualidade de vida, ar puro, privacidade e contato com a natureza. Com acesso ao Lago Mourão, é o lugar ideal para lazer, esportes aquáticos e descanso — um verdadeiro refúgio, com fácil acesso à cidade. 🌊☀️

📐 Informações do imóvel:
📏 Terreno com 1.000m²
🏗️ Área construída de aproximadamente 300m²

🏠 Casa principal (frente para o lago):
🍽️ Cozinha integrada à sala de estar
📺 Sala de TV
🛏️ 2 quartos (sendo 1 suíte)
🚿 Banheiro com chuveiro
🪟 Janelas e portas em vidro blindex (4 folhas, com abertura para ambos os lados)

🌤️ Área externa superior:
🔥 Churrasqueira com balcão em ampla sacada coberta
🪵 Varanda com deck de madeira descoberto
🧼 Lavanderia
🚿 Banheiro com chuveiro

🏊 Área externa inferior:
💧 Piscina aquecida (10m x 4m x 1,30m)
🌴 Deck de madeira amplo
🚿 Ducha externa

🏡 Casa secundária (fundos):
🚪 4 suítes com chuveiro a gás e portas blindex com acesso ao quintal
🍳 Cozinha com ampla despensa

📌 Diferenciais e regularização:
✅ Construções não averbadas, porém imóvel regularizado judicialmente conforme Ação Civil Pública do Ministério Público
🌱 Adequações realizadas: retirada de trapiche, muro e calçada, com recomposição da vegetação nativa
🛠️ Projeto contratado para construção de rampa de acesso ao lago para lancha ou jetski — pronto para execução

✨ Uma oportunidade única de morar ou investir em um espaço completo, com natureza, privacidade, conforto e acesso direto ao lago. Ideal para famílias, eventos ou refúgio de fim de semana.

💰 VALOR DE VENDA: R$ 3.500.000,00
🔁 Aceita permuta de até 50% em imóveis no litoral de Santa Catarina

📞 Informações e agendamento de visitas:

🏢 Grola Negócios Imobiliários | CRECI-PR 8.411J
🌐 www.grupogrola.com.br
📱 WhatsApp: (44) 3068-2873
📸 Instagram: @grolacorretora