Chácara para venda em Camanducaia / MG, MELHORAMENTOS, 2 dormitórios, 1 banheiro, 5 garagens, área total 1.000,00

Descrição do Imóvel

Chalé em Camanducaia - Bairro Melhoramentos – Oportunidade para Investidores!

Este chalé localizado em Camanducaia, no bairro Melhoramentos, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam explorar o crescente mercado turístico de Monte Verde. A apenas 120 km de São Paulo e 18 km de Monte Verde, sendo 5 km de estrada de terra até a Rodovia Augusto Patrus, que liga Camanducaia a Monte Verde, esta propriedade está próxima ao Hotel Fazenda Floresta Negra, uma das referências na região. A localização favorece a construção de chalés ou pousadas voltadas para locação de temporada, aproveitando o clima e a proximidade de Monte Verde.
 

Características do Imóvel:

• Terreno: 1.000 m² (terraplanagem concluída)
• Área construída: 90 m², estrutura de ferro e concreto, revestido com madeira e manta térmica
• Dois andares, aproveitamento otimizado de espaço
• 2 quartos amplos, com deck e portas de vidro de correr
• 1 banheiro amplo (material adquirido: vaso sanitário, caixa acoplada e chuveiro)
• Cozinha com balcão de madeira maciça, pia de mármore e pranchas de madeira
• Sala ampla com porta de correr de 3 folhas e uma linda vista panorâmica
• Área externa com deck de madeira tratada, perfeita para momentos de lazer
• Fossa ecológica

O que falta fazer:

• Acabamento do banheiro (materiais adquiridos)
• Instalação de vidros nas janelas e portas internas
• Finalização do guarda-corpo dos decks dos quartos
• Acabamento no local da caixa d'água, lavanderia e portão
• Instalação da eletricidade externa (poste já instalado, falta ligação)
• Escavação do poço para abastecimento de água (atualmente, uso do poço vizinho)

Pontos Fortes para Investidor:

• Excelente Potencial de Rentabilidade: Localizado em uma área com grande demanda para locação de temporada, devido à proximidade de Monte Verde, com fácil acesso por estrada de terra.
• Localização Estratégica: A apenas 18 km de Monte Verde sendo 5 km de estrada de terra até a rodovia, garantindo fácil acesso e, ao mesmo tempo, tranquilidade e contato com a natureza.
• Ideal para Construção de Chalés ou Pousadas: O bairro Melhoramentos tem clima semelhante ao de Monte Verde, com grande potencial para desenvolvimento de chalés ou pousadas, especialmente para locações no estilo AirBnB.
• Referência Local: Próximo ao Hotel Fazenda Floresta Negra, que é referência na região, aumentando a visibilidade da área.
• Cercado com tela: Propriedade ideal para segurança, especialmente para quem deseja manter animais.

Valor: R$ 290.000,00

Com clima ameno e natureza exuberante, essa é uma oportunidade única para quem busca investir no setor turístico de uma das regiões mais procuradas de Minas Gerais. Monte Verde está cada vez mais valorizado, e imóveis em áreas próximas, como o bairro Melhoramentos, têm grande potencial de crescimento. Não perca a chance de garantir esse imóvel com grande retorno financeiro!

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