Casas 3 e 4 Quartos para venda em Maricá / RJ, Itaipuaçu, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, mobilia inclusa, construido em 2023, área total 360,00, área construída 110,00

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Descrição do Imóvel

Casa Pronta Para Morar com Piscina e Móveis Planejados no Portal dos Cajueiros

A transição perfeita para o seu novo nível de qualidade de vida já está pronta e mobiliada aguardando por você. Esqueça obras, reformas e estresse. Venha conhecer a inteligência imobiliária em sua melhor forma!

Existem imóveis que entregam paredes e existem lares que entregam soluções definitivas. Esta residência fantástica no cobiçado loteamento Portal dos Cajueiros é exatamente isso. Situada em uma rua pavimentada e sem saída, você terá o privilégio de morar com a segurança e a privacidade que lembram um condomínio fechado, permitindo acesso apenas aos moradores locais.

A mobilidade é um show à parte: acesso expressamente rápido à rodovia RJ 106, conectando você ao centro de Maricá, São Gonçalo, Itaboraí, Niterói e Região dos Lagos em minutos. E para a comodidade da sua rotina, você estará a pouquíssimos minutos de grandes comércios, incluindo o gigantesco Atacadão Dom.

Com 360 metros quadrados de terreno e 110 metros quadrados de área construída com excelência, a casa possui três quartos incríveis. A suíte principal é um oásis de descanso e o terceiro quarto foi brilhantemente estruturado como um escritório com isolamento térmico e duas repartições, perfeito para o seu home office de alta performance. Há também uma cama de casal embutida no quarto de hóspedes, otimizando todo o espaço.

A sala ampla e muito arejada dialoga perfeitamente com a cozinha americana, criando um ambiente sociável e moderno.

Na área externa, o lazer atinge o nível máximo! Uma piscina completa e iluminada compõe o cenário perfeito com a varanda gourmet. Este espaço conta com churrasqueira, armários, pia em granito, um lavabo dedicado e uma central de gás inteligente para dois botijões que atende simultaneamente a área gourmet e a cozinha principal. O quintal ainda oferece um pergolado super charmoso, quartinho extra para ferramentas, segunda área de serviço e garagem coberta protegendo seus veículos.

Diferenciais Técnicos e Exclusivos:
Todos os móveis embutidos dos quartos, escritório, cozinha e banheiros ficam no imóvel
Aparelhos de ar condicionado split e ventiladores de teto totalmente inclusos
Drenagem completa e caixas de gordura independentes
Instalação elétrica nova com quadro de luz da piscina independente
Sistema de água abundante e cristalina com pressurizador instalado
Esgoto com fossa, filtro e válvula de retenção exclusiva na ligação com a rua
Circuito interno de câmeras de segurança operante

Investimento Inteligente: 650.000 IPTU Anual 500,00

Este é o melhor custo benefício atual de Itaipuaçu. Eu sou Marllon, Creci RJ 20139, seu especialista em investimentos seguros. Cuido de toda a burocracia e da rápida aprovação do seu crédito bancário. Clique no botão do WhatsApp e vamos visitar o seu novo endereço hoje mesmo!

Pontos Fortes

Localização bem próxima saída RJ-106 acesso rápido 

Observações do Imóvel

Móveis planejados incluídos e ar condicionado 

Sobre o Bairro Itaipuaçu

Descubra o Itaipuaçu, um bairro encantador na vibrante cidade de Maricá. Conhecido por sua tranquilidade e qualidade de vida, Itaipuaçu é um verdadeiro refúgio à beira-mar. Aprecie a belíssima paisagem natural, com praias de areia branca e montanhas majestosas que emolduram o horizonte. O bairro possui uma infraestrutura completa, com supermercados, escolas, restaurantes e centros comerciais. As opções de lazer são variadas, desde trilhas ecológicas até passeios de barco pela costa. A segurança é outro ponto forte, tornando Itaipuaçu ideal para famílias que buscam paz e sossego sem abrir mão da conveniência urbana. Além disso, a valorização imobiliária é constante, sendo uma excelente oportunidade para investidores. Venha viver no Itaipuaçu e experimente um estilo de vida onde a natureza se encontra com o conforto da cidade grande. Este é o lugar perfeito para chamar de lar!

Localizado próximo a uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a Escola Municipal Anísio Teixeira, CEPT Leonel de Moura Brizola, Colégio Nossa Senhora Da Penha e o Colégio São Vicente Pallotti, Itaipuaçu é um bairro ideal para famílias que valorizam a educação. O Campus de Educação Pública Transformadora Leonel Brizola é uma prova do compromisso da região com a inovação educacional.

Para os amantes do esporte e da cultura, a Arena Deja Vu - Troféu Brasil de Patinação Artística é um verdadeiro tesouro local. E para as crianças, o Espaço Kids Creche e Escola oferece um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento.

O bairro também se destaca pela sua conveniência. O HORTIFRUTI DA RUA 1, QuitandinhaQ Mercearia e Mercado Atlântico são apenas alguns dos estabelecimentos que facilitam as compras diárias. Para os momentos de lazer, o Dona Florlinda oferece um ambiente acolhedor e deliciosos pratos.

A proximidade da Creche Escola Doce Infância, Creche Escola Arte do Saber e Galeria R1 adicionam ao charme do bairro. E para aqueles que buscam soluções práticas para o lar, a Delfim Artefatos de Cimento e Mercearia Do Coqueiro estão à disposição.

Viver em Itaipuaçu significa estar cercado por facilidades, conforto e oportunidades. Um lugar onde você pode criar raízes e prosperar.