Descrição do Imóvel

Propriedade com duas casas a apenas 50 metros da praia em Guaratiba, Maricá – RJ!

💰 Valor: R$ 560.000,00 (venda à vista)

📐 Área construída: 79,85 m²
📏 Área total do terreno: 480,00 m²

Se você busca um imóvel para morar e ainda gerar renda, essa é a oportunidade perfeita!
Localizada a apenas 50 metros da praia, esta propriedade exclusiva conta com duas casas no mesmo terreno — uma ideal para moradia e outra perfeita para aluguel de temporada.

🏡 Casa principal (madeira)
Estrutura charmosa e acolhedora, toda em madeira de qualidade
3 dormitórios amplos
Sala de estar confortável
Cozinha funcional
Banheiro completo
Varanda aconchegante com vista para o quintal
Estilo rústico com toques praianos e excelente iluminação natural
🏠 Segunda casa (aluguel de temporada)
Acomoda até 4 pessoas
2 quartos com camas de casal
Sala ampla e cozinha americana
Banheiro completo com box blindex
Ventilador de teto em um dos quartos
Cozinha equipada com utensílios, fogão e geladeira
Acesso independente e ótima taxa de ocupação
Renda média de R$ 4.000 a R$ 5.000 por mês na alta temporada
🌴 Área externa e localização
Terreno amplo, gramado e murado
Piscina privativa
Garagem para até 5 carros
A apenas 50 metros da praia de Guaratiba
Próximo a mercado, padaria, quiosques e pontos de ônibus
Local tranquilo, com fácil acesso a Maricá, Niterói e ao Rio de Janeiro

Venda somente à vista.
Propriedade ideal para quem busca qualidade de vida, renda extra e o privilégio de viver praticamente à beira-mar.

Sobre o Bairro Guaratiba (Ponta Negra)

Descubra Guaratiba, um encantador bairro em Maricá, um verdadeiro paraíso escondido. Conhecido por sua tranquila Ponta Negra, Guaratiba oferece uma qualidade de vida inigualável, com uma pitoresca combinação de natureza exuberante e conveniências modernas. Imagine acordar com o canto dos pássaros e desfrutar de vistas panorâmicas do mar a partir da sua janela. Aqui, você está a apenas alguns passos de praias deslumbrantes e lagoas cristalinas - perfeitas para um mergulho refrescante ou uma caminhada ao pôr do sol. Guaratiba também possui uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados e restaurantes de qualidade à sua disposição. Além disso, o bairro tem fácil acesso a outras partes da cidade e ao Rio de Janeiro. Em Guaratiba, você encontrará casas espaçosas com arquitetura charmosa e terrenos amplos para construir seu sonho. Se você busca paz, beleza natural e conveniência, venha para Guaratiba - onde a vida é sempre uma brisa do mar.

Complementando a nossa exploração de Guaratiba, você encontrará nas proximidades uma série de estabelecimentos e pontos de interesse que tornam o bairro ainda mais atrativo. A Escola Municipal Guaratiba e a Escola Municipal Tatiana Chagas Memoria são exemplos do compromisso local com a educação de qualidade, enquanto o J.I.M Trenzinho Da Esperança é um marco na formação dos pequenos.

Para os amantes do ar livre, a Praça de Guaratiba e a Praça Guaratiba são espaços perfeitos para um passeio em família ou um piquenique ao sol. A Horta de Guaratiba e a Trilha de Guaratiba oferecem experiências únicas de contato com a natureza, onde você pode desfrutar da tranquilidade e beleza da região.

A Prefeitura De Maricá E.M.Guaratiba está convenientemente localizada no bairro, facilitando o acesso aos serviços municipais. Além disso, o comércio local é robusto, com estabelecimentos como o Escudero Comércio Varejista e o Sol e Mar Guaratiba oferecendo uma variedade de produtos para atender às suas necessidades.

Para os jovens, a BRIGADA MIRIM - MARICÁ proporciona uma oportunidade única de aprendizado e desenvolvimento. Em resumo, viver em Guaratiba significa ter tudo ao seu alcance: educação, lazer, serviços públicos e comércio local. Descubra hoje mesmo este paraíso escondido!