Descrição do Imóvel
Linda Casa Duplex, em condomínio fechado com ambiente familiar!!
Garagem coberta e privativa, com opção de fechamento com toldo (ficará no imóvel), espaço para 01 automóvel grande + motocicleta.
1° pavimento: Varanda, corredor externo, sala de jantar e sala de estar com painel planejado para TV (ficará no imóvel), lavabo moderno com armário (ficará no imóvel), cozinha maravilhosa, com armários planejados (ficarão no imóvel), fogão embutido, coifa em inox (ficarão no imóvel), área externa com armário muito espaçoso ( ficará no imóvel), com 04 portas de correr, em alumínio na cor branca e lavanderia independente, com rebaixamento de teto.
2° pavimento: 02 suítes, sendo o quarto principal com armário planejado muito espaçoso,( ficará no imovel) possui uma sacada com vista sensacional.Cada quarto possui aparelho de ar condicionado Split de 12.000 Btu's (ficará no imóvel).
Imovel com área construida: de 85 m2, tetos com rebaixamento em gesso, pisos em porcelanato, rodapés em granito, toda iluminação em led, possui cisterna individual com capacidade para 9.000 litros.
Obs.: Fiação de energia elétrica que alimenta as casas é subterrânea....invisível aos olhos!
Estrutura do Condominio:
Área de lazer com espaço pra festas, piscina, chuveirão, geladeira, churrasqueira, 02 banheiros e TV de LED.
Portão social e de garagem automáticos, Interfone via celular e câmeras de segurança.
Localização e Comércio
Localizado próximo a:
Lava a Jato (veiculos), 3 supermercados, hortifruti, peixarias, farmácias, padarias, açougue, escolas, pet shops, Clínica veterinária, Lotérica, postos de saúde, academias, lanchonetes, restaurantes, papelarias, salões (cortes de cabelos, unha, etc), várias lojas de materiais de construção e elétricos, agências de automóveis, oficinas mecânicas(carro e motos), lojas de auto e moto peças, postos de combustíveis, Auto Escola, etc....ou seja, bem servido em todo tipo de comércio.
O condomínio fica a 250 metros da rodovia RJ 106, com passarela para pedestres, muitas opções de transportes para Maricá, Região dos Lagos, Niterói, São Gonçalo e Rio de Janeiro, fica localizado entre 2 retornos, o que facilita a saída e retorno para qualquer direçáo na rodovia.
Condominio: R$350,00 (água incluida)
IPTU 2025: R$55,00 por cota
Imóvel com RGI
Aceita financiamento
Bairro: Engenho do Roçado
Em Condomínio: Sim
