Casa para venda em Rio de Janeiro / RJ, Tijuca, 5 dormitórios, 7 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, área total 265,00, área construída 240,00

Descrição do Imóvel

Lessa Imóveis Vende Casa de vila tríplex, reformada, desocupada, 5 quartos sendo 4 suítes, 2 cozinhas independentes, 7 banheiros, 2 Vagas Garagem

Tijuca
Rua Carlos Vasconcelos, Casa - Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Valor: R$ 1.150.000,00
Condomínio: Sem condomínio
Casa de vila tríplex, reformada, desocupada, 5 quartos sendo 4 suítes, 2 cozinhas independentes, 7 banheiros, frente de rua, toda em piso frio, rebaixamento de gesso, área de terreno 100 m² sendo 240 m² de área útil em 3 andares, com garagem para 2 carros. Projetado por arquiteto renomado.
1° Pavimento com 100 m²: salão em 2 ambientes, varanda em toda a frente da casa, escada linear, 1 banheiro completo de serviço com Blindex, cozinha grande com lavanderia separada, tanque e instalação para máquina de lavar, garagem coberta para 1 carro e outra vaga dentro da vila.
2° pavimento com 70m²: 3 quartos sendo 2 suítes (1delas com varanda), 1 banheiro social completo com Blindex.
3° pavimento com 70m²: Salão com cozinha americana, 2 suítes e lavanderia externa com banheiro social completo (apartamento totalmente independente da casa principal com acesso separado).
Troca de todo o sistema elétrico, hidráulico e pluvial da casa.
A CASA NÃO TEM CONDOMÍNIO.
IMAGENS EM 3D COMO SUGESTÃO DE DECORAÇÃO DO IMÓVEL.
O IMÓVEL SERÁ ENTREGUE COM TODOS OS REVESTIMENTOS, PISOS, ACABAMENTOS, BANCADAS, PORTAS, JANELAS, BLINDEX, IGUAIS AOS DA IMAGEM EM 3D, SEM ARMÁRIOS, MÓVEIS E MARCENARIA.
IMÓVEL EM PROCESSO DE ESCRITURA.

Casa de Vila Residencial

Área Útil

240 m²

Área Total

240 m²

N° de Quartos

5

N° de Suítes

4

N° de Banheiros

7

N° de Vagas

2

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por