Casa para venda em Rio de Janeiro / RJ, Ricardo de Albuquerque, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem

Descrição do Imóvel

🏡 CASA COM KITNET NOS FUNDOS À VENDA – OPORTUNIDADE COMPLETA PARA MORAR E INVESTIR!

📍 Localização: Rua Aroeiras, 213 – Ricardo de Albuquerque
💰 Valor de venda: R$ 750.000
Se você busca conforto, espaço e ainda quer garantir uma renda extra com uma kitnet independente nos fundos, essa é a sua oportunidade!

CASA PRINCIPAL (FRENTE):

• 2 quartos bem arejados

• 1 banheiro + 1 lavabo

• Cozinha com armários planejados

• Área de serviço

• Terraço espaçoso

• Garagem

• Quintal ao redor da casa
   

• Itens inclusos (mobiliada):

• Armários de cozinha

• Coifa

• Cooktop

• Forno elétrico (nunca usado)

• Micro-ondas

• Sistema de segurança com 8 câmeras + TV de 32”
  
  
  KITNET NOS FUNDOS (INDEPENDENTE):

• 1 quarto

• Sala

• Cozinha com depurador de ar

• Banheiro

• Área de serviço

• 👉 Perfeita para alugar e gerar renda extra de forma independente!
  
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Sobre o Bairro Ricardo de Albuquerque

Tem escolas públicas e privadas a poucos quarteirões, como a Escola Municipal São João e o Colégio Estadual Pedro II. Dá pra levar a criança de bicicleta ou a pé, sem precisar de carro. O tempo de deslocamento costuma ser de cinco a dez minutos, o que facilita a rotina matinal e ainda deixa espaço para um lanche rápido antes das aulas.

A rua principal tem calçadas largas e pouco trânsito nos horários de pico. Os moradores costumam ver as crianças brincando na esquina enquanto os vizinhos caminham para o mercado ou a padaria. A segurança é reforçada por rondas de polícia e por um fluxo constante de pedestres, o que dá uma sensação de tranquilidade para quem tem filhos pequenos.

Os imóveis são em sua maioria casas geminadas e sobrados de dois a três andares, com quintais que permitem uma horta ou um espaço para as crianças correrem. Também há alguns apartamentos de baixa altura, que têm elevador e vagas de garagem. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais, e a oferta de aluguel costuma ser variada, atendendo tanto quem busca comprar quanto quem prefere alugar por um período curto.

O que faz as famílias ficar aqui é a rotina prática. Tem padaria, farmácia e pequenos comércios de bairro a poucos passos da porta, então dá pra comprar pão, remédio ou material escolar sem precisar de carro. Leva menos de dez minutos para chegar ao ponto de ônibus que leva ao centro, e a sensação de comunidade faz com que os vizinhos se ajudem nos momentos de necessidade. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés cria um ambiente onde a vida familiar roda de forma simples e confortável.