Casa para venda em Pomerode / SC, Testo Alto, área total 7.566,74, área construída 343,77

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento na Rota Enxaimel – Testo Alto!

Em uma localização estratégica e muito valorizada, este imóvel se destaca como uma rara oportunidade para quem busca espaço, qualidade construtiva e múltiplas possibilidades de uso.

São 7.566,74 m² de terreno totalmente plano, com 34 metros de frente para a rua, ideal para quem deseja aproveitar ao máximo o potencial da área.
A propriedade conta com 343,47 m² de área construída, distribuídos em três edificações térreas, bem planejadas e funcionais.

• Casa principal com 3 dormitórios e 2 banheiros

• Segunda residência com 2 dormitórios e 1 banheiro

• Garagem com amplo depósito, com grande potencial para conversão em área de festas ou espaço de lazer, além de duas vagas cobertas

Uma oportunidade única tanto para residir com conforto e independência, quanto para investidores que buscam retorno com locação, pousada, chalés ou projetos turísticos.

Sobre o Bairro Testo Alto

A vista panorâmica da serra que rodeia Testo Alto é o que mais chama atenção. Do alto da rua principal dá pra ver a cidade toda, o verde das matas e, nos dias claros, até o lago da Serra. Essa paisagem faz o bairro parecer mais aberto e deixa a sensação de estar longe da agitação, mesmo estando a poucos minutos do centro de Pomerode.

Os imóveis aqui são, em sua maioria, casas térreas com terreno entre 300 e 800?m². Também tem alguns condomínios de baixa altura, com duas ou três unidades por bloco. As construções costumam ter telhado de duas águas, fachada de madeira ou alvenaria simples, e a maioria tem garagem para dois carros. O preço por metro quadrado fica entre R$?3.500 e R$?4.200, o que ainda dá para encontrar opções com espaço para jardim ou horta.

A infraestrutura do bairro já tem tudo que a gente precisa no dia a dia. Há uma escola municipal a 5?minutos a pé, um posto de saúde que fica a 10?minutos de carro e um supermercado que dá pra ir a pé em menos de 15?minutos. As linhas de ônibus ligam Testo Alto ao centro em cerca de 12?minutos, e a principal avenida fica a 3?minutos de carro, facilitando o acesso à rodoviária e à rodovia BR?101.

Quem mora aqui costuma ser família que busca tranquilidade, casais que valorizam a proximidade com a natureza e alguns aposentados que gostam de um ritmo mais calmo. O bairro tem um clima de comunidade: vizinhos se conhecem, as festas de rua são frequentes e a cultura alemã ainda aparece nas padarias e nas feiras de artesanato.

Se você quer um lugar onde a paisagem acompanha o cotidiano, onde dá pra caminhar até a escola ou ao mercado e ainda ter espaço para colocar a própria horta, Testo Alto vale a visita. Leva cerca de 20?minutos de carro para chegar ao centro de Pomerode, mas a sensação de estar em um cantinho mais afastado compensa a curta distância.

Se você curte praticidade no dia a dia, vai notar que tem duas opções bem próximas que facilitam a rotina sem precisar encarar o trânsito da cidade. O Kaufhaus fica a menos de cinco minutos a pé da rua principal e resolve tudo que envolve alimentação: tem frutas frescas, pães artesanais e até aquele lanche rápido que dá para levar para o trabalho ou para a caminhada matinal. Já o Krüger Comércio de Armarinhos Ltda., que também está a poucos quarteirões do centro residencial, serve como ponto de apoio para quem precisa de itens de costura, material escolar ou pequenas ferramentas; dá pra comprar um novelo de lã ou um conjunto de pregos sem ter que sair do bairro.

Além desses dois estabelecimentos, tem uma padaria familiar que abre cedo e garante pão quente todas as manhãs, e um posto de combustível que fica a três minutos de carro para quem usa o carro nos fins de semana. A parada de ônibus mais próxima está a dois minutos andando e conecta o local ao centro em menos de quinze minutos. Quem mora aqui costuma fazer compras rápidas no Kaufhaus antes da aula dos filhos e ainda dar uma passada no Krüger para ajeitar aquele detalhe na roupa antes da festa da comunidade. Tudo isso faz com que o cotidiano seja leve e sem pressa, permitindo mais tempo livre para aproveitar as trilhas e o ar puro que cercam a região.