Casa para venda em Pomerode / SC, Centro, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área construída 429,63

Descrição do Imóvel

Venda de Imóvel Residencial com Galpão Anexo – Ideal para Moradia e Atividade Comercial

Apresenta-se excelente oportunidade de aquisição de imóvel localizado em rua tranquila e segura, próximo ao centro, isenta de riscos de alagamentos, proporcionando qualidade de vida e viabilidade para uso misto – residencial e comercial.

Características do Imóvel:

 Área total do terreno: 1.080 m²
 Área construída da residência: 92 m²
 Área construída do galpão: 300m²
 

A casa é edificada em alvenaria, com estrutura sólida e bem conservada, composta por:

• 2 dormitórios espaçosos

• Sala de estar com boa iluminação natural

• Cozinha funcional

• Banheiro social

• Área de serviço

• Amplo espaço externo com possibilidades de ampliação .

Destaque Comercial – Galpão Anexo:

O imóvel conta com um galpão anexo, com excelente potencial para utilização comercial, ideal para:

• Oficinas mecânicas ou de marcenaria

• Depósitos e estoques logísticos

• Pequenas produções industriais ou artesanais

• Ateliês, estúdios, ou empresas prestadoras de serviços

O espaço oferece versatilidade para empreendedores, autônomos e profissionais que desejam integrar residência e atividade comercial no mesmo local, otimizando custos operacionais e tempo.

Outros Diferenciais:

• Terreno plano, com fácil acesso para carga e descarga

• Localização em área tranquila, com boa vizinhança e acesso facilitado às vias principais da cidade

• Imóvel regularizado, com documentação em ordem

Sobre o Bairro Centro

A primeira coisa que percebo aqui é a rapidez com que dá pra resolver tudo. Precisa comprar pão, leite ou um remédio? A padaria e a farmácia ficam a duas quadras da sua porta. Dá pra ir a pé e estar de volta em cinco minutos. Se precisar de um supermercado maior, o Mercadão fica a seis minutos de caminhada.

Pra quem tem consulta médica, a clínica da cidade está bem no centro. Fica a três minutos do apartamento e tem horário flexível. Se a emergência aparecer, o hospital municipal está a oito minutos de carro, ou a dez minutos de ônibus. O ponto de ônibus fica logo na esquina, então não perde tempo esperando.

O transporte público circula com frequência. O ônibus que vai para a zona industrial sai a cada quinze minutos. Se preferir carro, a avenida principal tem acesso direto à rodovia que liga a Blumenau. Leva cerca de vinte minutos para chegar ao centro de Blumenau, o que facilita quem tem reunião fora da cidade.

A maioria das casas aqui são sobrados de dois andares, com fachada de tijolo e telhado de cerâmica. Também tem alguns apartamentos de três quartos em prédios de quatro a cinco andares. O preço costuma ser mais baixo que nas áreas residenciais mais afastadas, porque o terreno já está desenvolvido.

A rotina costuma ser bem prática. De manhã, sai para o trabalho e já passa pela padaria para pegar o café. Na hora do almoço, tem várias opções de lanchonetes a poucos passos. Depois do expediente, dá pra fazer compras, pagar contas e ainda chegar em casa antes do jantar. Quem mora no centro sente que o tempo é bem aproveitado, sem precisar de longas deslocações.

Se tem filho em idade escolar, a EBM Hermann Guenther resolve a parte de ensino fundamental sem precisar sair do bairro; a escola fica a quatro minutos a pé da minha porta. Para quem ainda tem os pequenos na pré?escola, o Centro de Educação Infantil Municipal Ruth?Koch