Casa para venda em Niterói / RJ, Serra Grande, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 225,00, área construída 160,00

Descrição do Imóvel

E sta imponente casa duplex combina estética moderna e funcionalidade em cada detalhe. A fachada impressiona com um belo jardim frontal, janelas amplas com design rebaixado e uma robusta porta pivotante em madeira de lei.

• Pavimento Térreo (Convivência e Flexibilidade):
  O living é amplo, integrando dois ambientes com excelente ventilação e iluminação natural. A cozinha, planejada com marcenaria de alta qualidade, oferece vista estratégica para a área externa. O diferencial fica por conta do escritório privativo, que pode ser facilmente revertido em um quarto de hóspedes, atendido por um banheiro completo com acabamentos refinados. A área de serviço é isolada e também conta com móveis planejados.
• Área Externa e Gourmet:
  O acesso lateral arborizado conduz ao lazer privativo. A área gourmet já está equipada com churrasqueira, bancada em granito e armários. O amplo quintal gramado nos fundos oferece o espaço perfeito para a instalação de uma piscina e projeto de paisagismo personalizado.
• Vagas: Garagem com pergolado moderno, comportando um veículo coberto e outro descoberto.

1. Infraestrutura e Acesso: O bairro oferece a tranquilidade de ruas arborizadas com a facilidade de acesso aos principais eixos viários da cidade. A pavimentação e iluminação pública refletem o padrão de valorização da área.
2. Proximidade com a Natureza: Situado a poucos minutos das melhores praias da Região Oceânica, o imóvel permite desfrutar do lazer litorâneo sem abrir mão do silêncio e da privacidade de um setor estritamente residencial.
3. Comodidades Próximas: A região é servida por um centro comercial completo, incluindo supermercados gourmet, colégios renomados, farmácias e o melhor da gastronomia local, permitindo resolver a rotina com praticidade.
4. Valorização Imobiliária: Por se tratar de uma construção moderna em terreno amplo, o imóvel apresenta um alto potencial de valorização, sendo uma escolha segura tanto para moradia quanto para investimento.

Sobre o Bairro Itaipu -Soter-Serra Grande

Bem-vindo ao Itaipu, um bairro de destaque em Niterói, repleto de charme e beleza natural. Este é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, desde casas espaçosas até apartamentos modernos.

Com uma localização privilegiada, Itaipu está próximo às praias mais belas da região, oferecendo uma vida tranquila com fácil acesso a restaurantes, escolas e centros comerciais. O bairro é cercado por uma exuberante área verde, proporcionando aos moradores um ambiente saudável e propício para atividades ao ar livre.

Itaipu também se destaca pela segurança e pela qualidade de vida que oferece aos seus habitantes. É um bairro familiar, com ruas calmas e vizinhança acolhedora. Além disso, conta com infraestrutura completa para atender todas as necessidades do dia a dia.

Venha viver em Itaipu e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer! Este é o lugar ideal para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Aproveite esta oportunidade única e faça de Itaipu seu novo lar!

Continuando a nossa viagem pelo encantador bairro de Itaipu, em Niterói, é impossível não destacar a sua excelente infraestrutura educacional. Instituições renomadas como o Centro Educacional Região Oceânica, UMEI Áurea de Menezes e o Instituto Teresa de Lisieux são facilmente acessíveis, garantindo uma educação de qualidade para os seus filhos.

A saúde também é uma prioridade em Itaipu. A Unidade Básica de Saúde (UBS) está estrategicamente localizada para atender aos moradores do bairro, proporcionando cuidados médicos essenciais para toda a família.

Para os amantes da natureza, o Parque Estadual Darcy Ribeiro oferece um refúgio verde no coração do bairro. Aqui, você pode desfrutar de trilhas tranquilas e paisagens deslumbrantes. A Praça Pública e o Jardim Paraíso Tia Jacira Py também são espaços perfeitos para relaxar e se conectar com a natureza.

Em Itaipu, você encontrará uma variedade de serviços e comércios locais. A Smartz Itaipu Niterói e a Agência Akiva estão prontas para atender às suas necessidades, enquanto a Psicopedagoga e Professora de inglês e português Caroline Bezerra oferece um serviço personalizado para o desenvolvimento educacional. E não podemos esquecer da NellTureza Suculentas e Cactos Plantas em Geral - um verdadeiro paraíso para os amantes de plantas.

Por fim, o Espaço de Meditação, Reiki e Cursos- Sala Dhanyavad oferece um ambiente tranquilo para relaxamento e crescimento pessoal. Venha para Itaipu, um bairro que tem tudo para oferecer!