Descrição do Imóvel

🏡 OPORTUNIDADE EM FÁTIMA – NITERÓI!

Casa com 3 Quartos à Venda – Excelente Localização!

Se você procura um imóvel com grande potencial de valorização em um dos bairros mais tradicionais de Niterói, esta é a oportunidade ideal!

📍 Bairro Fátima – Niterói/RJ

Localizado ao lado do Centro de Niterói, o bairro Fátima oferece toda a praticidade para o dia a dia, com fácil acesso à Ponte Rio–Niterói, Barcas, Região Oceânica e às principais praias da cidade. A região conta com ampla infraestrutura de comércio, supermercados, escolas, hospitais, restaurantes e serviços.

Características do imóvel:

✅ 3 quartos, sendo 1 suíte
✅ Sala ampla
✅ Banheiro social
✅ Copa
✅ Cozinha
✅ Escritório
✅ Lavanderia
✅ Quintal
✅ Piso em cerâmica
✅ Ar-condicionado instalado

📐 Área construída: aproximadamente 75 m² (há um acréscimo de área ainda não averbado; a matrícula registra 65 m²).

O imóvel é uma casa antiga, necessitando de modernização, ideal para quem deseja reformar e personalizar os ambientes, agregando ainda mais valor ao investimento.

O terreno possui a casa construída em sua parte plana, contando ainda com um aclive nos fundos, oferecendo possibilidades para ampliação, jardim, área gourmet ou outros projetos.

⚠️ Não possui vaga de garagem.

✨ Excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma localização estratégica de Niterói!

Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel!

Sobre o Bairro Fátima

Bem-vindo ao Fátima, um bairro encantador em Niterói, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e comodidade. Este bairro próspero é conhecido por sua atmosfera amigável e segura, tornando-se o local perfeito para famílias e profissionais. Fátima oferece uma variedade de amenidades atraentes, incluindo escolas de alto padrão, restaurantes requintados e lojas boutique. Sua localização privilegiada permite fácil acesso ao centro da cidade, bem como a belas praias próximas. Os residentes desfrutam de ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma comunidade acolhedora. A infraestrutura moderna combinada com a beleza natural do bairro faz de Fátima um lugar ideal para se viver. Invista em uma vida tranquila e próspera no bairro Fátima - onde a qualidade de vida é prioridade.

Continuando a descoberta do bairro Fátima, você encontrará uma infinidade de conveniências nas proximidades. O Niterói Shopping é um destino de compras preferido, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades. Para os cuidados com a saúde, o bairro é cercado por instituições médicas renomadas como o Hospital Universitário Antônio Pedro, CHN - Complexo Hospitalar de Niterói, Hospital Icaraí e o Hospital Municipal Carlos Tortelly.

Fátima também se orgulha de sua excelência educacional. Instituições como Liceu Nilo Pecanha, Escola de Enfermagem - UFF e PENSI - Icaraí I são apenas algumas das opções de ensino superior e fundamental disponíveis.

Para aqueles que valorizam a vida ao ar livre, o Parque das Águas de Niterói é um verdadeiro oásis urbano. Compras diárias são facilitadas com supermercados como Hortifruti à disposição, oferecendo produtos frescos e de qualidade.

Em Fátima, você está no coração da cidade sem abrir mão da tranquilidade. Com acesso fácil a todas essas comodidades e mais, viver em Fátima significa desfrutar do melhor que Niterói tem a oferecer. Descubra o charme único deste bairro - seu novo lar aguarda em Fátima.