Casa para venda em Niterói / RJ, Camboinhas, 5 dormitórios, 6 banheiros, 5 suítes, 4 garagens, área total 585,00, área construída 550,00

Descrição do Imóvel

Casa espetacular com infraestrutura completa em localização privilegiada no bairro de Camboinhas, um dos endereços mais desejados da região. O imóvel impressiona pelo alto padrão de acabamento, com materiais nobres como mármore Carrara, porcelanato, quartzo e Silestone, presentes em diversos ambientes da casa.

1º Pavimento

• Home office

• Suíte com closet

• Amplo salão dividido em dois ambientes

• Home theater

• Cozinha espaçosa

• Despensa

• Dependência completa (suíte)

• Área de serviço

• Garagem

2º Pavimento

• Suíte master com closet, varanda e banheiro com hidromassagem, chuveiro duplo, bancada com duas pias e dois sanitários independentes

• 2 suítes com closet e hidromassagem

• 1 suíte ampla com closet

Área de Lazer Completa

Perfeita para momentos de convivência e entretenimento:

• Piscina com ofurô, cascata e sistema de aquecimento

• Espaço gourmet com cozinha completa, churrasqueira e choppeira

• Sauna ampla

• 3 lavabos

• Discoteca privativa

• Parede com queda d’água decorativa

• Área de jogos

• Academia completa

• Cozinha de apoio

Diferenciais do Imóvel

A casa conta ainda com diversos recursos que garantem conforto, autonomia e segurança:

• Gerador a diesel

• Poço artesiano

• Cisterna

• Placas de energia solar

• Boiler com pressurizador para os chuveiros

• Sistema de segurança completo com sala de monitoramento

• Acessos independentes para serviço e área de lazer, proporcionando maior privacidade aos moradores

O imóvel será vendido porteira fechada, pronto para morar e desfrutar de toda a estrutura que oferece.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer esta residência exclusiva.

Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.