Casa para venda em Niterói / RJ, CAMBOINHAS, 6 dormitórios, 9 banheiros, 4 suítes, 6 garagens, área total 600,00, área construída 458,00

Descrição do Imóvel

Casa em Camboinhas – Niterói/RJ | 458 m² | 6 Quartos (4 Suítes) | 6 Vagas | R$ 5.000.000,00

Camboinhas é o endereço mais exclusivo de Niterói — e esta residência está à altura de tudo o que o bairro representa. Um projeto arquitetônico imponente, distribuído em dois pavimentos, com cada detalhe pensado para quem vive no mais alto padrão.

São 458 m² construídos em terreno de 600 m², com 6 dormitórios (4 suítes, sendo 2 master com varanda, closet e hidromassagem), 9 banheiros e 2 salas amplas integradas em três ambientes. Há ainda sala de cinema com bar e adega, escritório, copa, cozinha principal e auxiliar e dependência completa de empregada. Pisos em porcelanato, claraboia para iluminação natural, móveis planejados, ar-condicionado, aquecimento solar e infraestrutura térmica e acústica. Garagem coberta para até 6 veículos.

O lazer rivaliza com os melhores resorts: piscina com hidromassagem e cascata, sauna, espaço gourmet com churrasqueira e banheiro, suíte independente para hóspedes e paisagismo exuberante integrado ao terreno. Portão eletrônico e documentação em ordem.

A poucos passos da praia de Camboinhas, com acesso fácil a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. IPTU: R$ 575,00/mês.

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Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.