- Código: CA0010
Casa com 4 dormitórios à venda, 212 m² por R$ 1.980.000,00 - Camboinhas - Niterói/RJ -
Descubra o seu novo lar em Camboinhas, o bairro mais desejado de Niterói! Esta encantadora residência oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade à praia, ideal para quem busca conforto e privacidade.
Ao adentrar, você é recebido por uma ampla sala de estar com grandes janelas que proporcionam abundante luz natural. No térreo, encontra-se também um quarto, um banheiro social, uma cozinha equipada com armários planejados e uma lavanderia coberta e espaçosa.
No andar superior, a casa conta com três quartos, incluindo uma elegante suíte com sacada, além de um banheiro social, todos equipados com blindex e armários modernos.
A área externa é um verdadeiro refúgio, com piscina, churrasqueira e um charmoso jardim que cria o ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio familiar. A garagem acomoda três carros e possui portão eletrônico para maior segurança e comodidade.
Bairro: Camboinhas
A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.
Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.
Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.
Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.
Colégio Objetivo Camboinhas
Bartnik Tênis
Armazém Camboinhas
Mercadinho Do Recanto - Piratininga
Coindesc
Parque João Batista Petersen
Praça Farmacêutico José Roberto Lannes Abib
Praça da SOPRECAM
Praça Parque Orla Piratininga
Point
Jardim Secreto
Espaço Kids E Instituto Fokus.
INTERHOSPITALAR
plantao adois
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