Casa para venda em Gramado / RS, Vale dos Pinheiros, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 200,00

Descrição do Imóvel

CASA MODELO

Casa em Gramado, no Vale dos Pinheiros, com 200 m² de área construída e 950 m² de terreno.

A casa principal tem 2 quartos e  3 banheiros.

Uma ampla sala e cozinha com um um fogão a lenha industrial que aquece a casa toda, inclusive os quartos.

Outro fogão a lenha na sala de estar e um espaço do assador, com churrasqueira, pia e balcão.

Uma varanda ensolarada e com vista panorâmica.

Deck com pergolado e fogo campeiro.

Garagem interna na casa para 2 carros e área de lavanderia.

No mesmo terreno um outro chalé, com 50 m², com 2 quartos, e 1 banheiro, sala e cozinha integradas. Mobiliado.

Sobre o Bairro Vale dos Pinheiros

A tranquilidade das ruas de Vale dos Pinheiros costuma ser o ponto que mais chama a atenção de quem pensa em se mudar para Gramado. O som dos carros é baixo, as árvores dão sombra e o clima parece sempre mais calmo que em outras áreas da cidade.

Os imóveis aqui são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos, com espaço para jardim ou varanda. Muitos têm garagem para dois carros e alguns ainda preservam o estilo de construção em madeira, típico da região. O preço costuma ficar um pouco acima da média de bairros mais centrais, mas o tamanho dos terrenos costuma compensar.

Vale dos Pinheiros tem supermercado, padaria, farmácia e uma escola municipal a poucos minutos a pé. A clínica de saúde fica a cerca de 10 minutos de carro, e o centro da cidade leva menos de 15 minutos de carro ou 20 minutos caminhando. As linhas de ônibus que passam pela avenida principal dão acesso fácil ao centro e à estação de trem.

A gente valoriza a proximidade com áreas verdes e a sensação de segurança que a rua oferece. As praças são bem cuidadas, e há um pequeno parque onde as famílias costumam reunir-se nos fins de semana. O comércio local é formado por lojas de artesanato, cafés e alguns restaurantes que servem comida caseira.

Mora aqui um público variado: famílias que trabalham no setor de turismo, profissionais que preferem um ambiente mais tranquilo para viver e aposentados que buscam qualidade de vida. A maioria dos moradores tem carro, mas dá pra ir a pé a quase tudo que é essencial. O clima de comunidade, aliado à praticidade das opções de serviço, faz de Vale dos Pinheiros um lugar que realmente vale a pena considerar quando se pensa em comprar um imóvel para morar.

Morar aqui facilita muito as compras do dia a dia porque o Mercado Campestre Gramado tem tudo que a gente precisa ? frutas da estação, legumes frescos e um balcão de carnes que elimina a ida ao centro para fazer supermercado. A padaria ao lado entrega pães quentinhos logo pela manhã, então dá pra montar o café da manhã sem sair da rua. Fica perto da farmácia municipal e o ponto de ônibus principal está logo na esquina, o que deixa o deslocamento para outras áreas bem rápido. Se precisar de um remédio ou de um lanche rápido, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos.



A clínica de saúde mais próxima leva oito minutos de carro e costuma ter horário flexível para quem tem rotina apertada. O parque municipal fica a dez minutos caminhando e costuma ser ponto de encontro para quem quer fazer exercício ao ar livre ou simplesmente relaxar depois do trabalho. Para quem curte o centro da cidade, o trajeto de carro demora quinze minutos e há linhas de ônibus que chegam lá em menos de vinte minutos sem precisar trocar de linha. Tudo isso deixa o cotidiano mais leve e evita longas viagens para resolver tarefas básicas.