Casa para venda em Gramado / RS, CAMPESTRE DO TIGRE, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, construido em 2019, área total 262,00, área construída 262,00

Descrição do Imóvel

🚨 2 CASAS NO MESMO TERRENO + RENDA + ALTO POTENCIAL | CARAZAL

Se você está buscando um imóvel que vai além de moradia e realmente funcione como investimento, esse aqui é fora da curva.

💰 R$ 1.200.000,00

🔑 O que você tem aqui (diferencial real):

✔️ Casa principal completa (design diferenciado e ambientes integrados)
✔️ Chalé independente com 2 dormitórios (renda separada)
✔️ Terreno amplo (cada vez mais raro na região)
✔️ Garagem para 2 carros + espaço extra/oficina
✔️ Espaço gourmet com churrasqueira

👉 Ou seja: duas fontes de uso no mesmo imóvel

Pontos Fortes

🔥 O grande diferencial (que pouca gente enxerga):

👉 Você pode:

• Morar em uma casa
• Alugar o chalé
• Ou explorar ambos na locação

💡 Isso transforma o imóvel em ativo gerador de renda, não só moradia.

🏡 Sobre a casa (valor percebido):

• Construção em pedra e madeira
• Aquecimento natural com fogão a lenha
• Ambientes amplos e integrados
• Varanda com vista aberta

👉 Conforto real + apelo forte para locação

📍 Localização estratégica:

• Carazal (tranquilidade + natureza)
• Fácil acesso à cidade
• Região com crescente valorização

⚠️ Alerta de oportunidade:

• Proprietário decidiu vender
• Produto raro (2 casas no mesmo terreno)
• Alta liquidez para investidor

👉 Esse tipo de imóvel não aparece com frequência

📲 Chama agora e agenda visita — aqui tem potencial real de moradia + renda no mesmo lugar.

Observações do Imóvel

Esse imóvel aqui não é só uma casa — é praticamente dois ativos no mesmo terreno.

Tu pode morar com qualidade, num lugar tranquilo, e ao mesmo tempo ter uma segunda unidade pronta pra gerar renda. Isso muda completamente o retorno do investimento.

E sendo bem direto: imóveis com essa configuração são raros. Normalmente tu precisa escolher entre morar ou investir — aqui tu consegue fazer os dois.

Outro ponto importante é o terreno. Hoje, na Serra, espaço assim está ficando cada vez mais escasso, e isso impacta diretamente na valorização.

Se fizer sentido pra ti, vale a pena avançar agora, porque esse tipo de oportunidade não costuma ficar disponível quando aparece alguém que enxerga esse potencial.