Casa para venda em Gramado / RS, Bavária, 5 banheiros, 5 suítes, 1 garagem, área total 652,19, área construída 470,58

Descrição do Imóvel

Casa à Venda – Condomínio Alphaville – Bairro Bavária – Gramado/RS

Algumas casas impressionam pela beleza.
Outras encantam pela forma como foram pensadas.

Esta residência no Alphaville Gramado une arquitetura inteligente, sofisticação e conforto em cada detalhe. Com ambientes integrados, tecnologia aplicada ao bem-estar e acabamentos de alto padrão, o projeto valoriza iluminação e ventilação natural, funcionalidade e uma experiência única de morar em Gramado.

📍 Localização

Bairro Bavária – Gramado/RS
Localizada no condomínio Alphaville, em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Gramado, com fácil acesso ao centro e cercada pela natureza.

🏡 Casa

• 4 suítes, sendo 1 suíte master 
• + 1 suíte externa para colaboradores
• 5 banheiros + 1 lavabo
• Área gourmet com lareira e churrasqueira
• 2 salas integradas (estar e jantar)
• Cozinha
• Lavanderia
• Elevador
• Lareira
• Calefator
• Ar condicionado split em todas as suítes
• Aquecimento em todos os ambientes
• Persianas automatizadas nas suítes
• Piso porcelanato
• Forro em gesso
• Esquadrias em PVC Buttebender com vidros duplos
• Móveis planejados Todeschini

🏢 Infraestrutura do Residencial

• Condomínio fechado de alto padrão
• Áreas de convivência
• Segurança e exclusividade

🔒 Tecnologia e Segurança

• Sistema de aquecimento completo
• Persianas automatizadas
• Infraestrutura moderna

✨ Comodidades

• Casa estilo europeu
• Ambientes amplos e sofisticados
• Alto padrão construtivo
• Excelente conforto térmico e acústico

💰 Condições

• Aceita permuta por apartamento de até R$ 1.500.000,00 no centro de Gramado
• Preferência por imóvel com baixo custo condominial e menor infraestrutura

💎🏡 Uma verdadeira mansão europeia em Gramado: sofisticação absoluta, acabamentos impecáveis e tecnologia de ponta em um dos endereços mais exclusivos da Serra Gaúcha.

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📞 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

• Imóvel de alto padrão em condomínio nobre de Gramado
• 5 suítes + dependência externa
• Acabamentos premium com esquadrias em PVC e vidros duplos
• Mobiliário planejado de alto padrão (Todeschini)
• Conforto completo com calefação e climatização em todos os ambientes
• Área gourmet completa com lareira e churrasqueira
• Ideal para moradia de luxo ou investimento

Observações do Imóvel

Sobre o Bairro Bavária

Bem-vindo ao Bavária, um bairro cobiçado em Gramado, uma joia escondida na Serra Gaúcha. Imagine viver cercado por belezas naturais, onde a tranquilidade e o ar puro são seus vizinhos diários. A Bavária é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e a proximidade com o centro da cidade, proporcionando a combinação perfeita de vida urbana e rural. Este bairro residencial exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com fácil acesso a escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas. Além disso, os amantes do golfe vão adorar o belo campo de golfe localizado bem no coração do bairro. A Bavária é mais do que um lugar para morar, é um estilo de vida. Venha descobrir por que tantos escolhem chamar este pedaço do paraíso de lar. Aproveite a oportunidade de viver em um bairro seguro, tranquilo e repleto de conveniências. Bavária em Gramado: seu refúgio perfeito na Serra Gaúcha!

Continuando a nossa viagem pelo bairro Bavária em Gramado, temos ao nosso redor uma variedade incrível de comodidades e serviços. A proximidade com supermercados como o Gross, Nossa Casa e Piratini facilita as compras do dia a dia, enquanto os mercados FrutiFrango, Stahl - Planalto, Brinstrop, De Família e Acácia Negra oferecem opções locais frescas e de qualidade.

Para as famílias com crianças, a região é um verdadeiro paraíso educacional. Escolas renomadas como EMEF Senador Salgado Filho, Colégio Estadual Santos Dumont, Escola Domínio e Campanha Nacional de Escolas da Comunidade estão a poucos minutos de distância. Além disso, as escolas de educação infantil Só Brincar, EMEI Algodão Doce e EMEI Julita Tissot proporcionam um ambiente seguro e estimulante para os pequenos.

Os amantes da natureza vão se encantar com o Lago da Ferradura, um local perfeito para passeios ao ar livre. E para quem busca aprimorar suas habilidades musicais, o professor Iuri Giacometti oferece aulas de violão e guitarra bem aqui no bairro.

A Bavária também está próxima à FAURGS e à Escola Estadual 1º GRAU SEN SALGADO F, tornando-a uma opção ideal para estudantes e acadêmicos. Viver na Bavária é sinônimo de ter tudo ao seu alcance. Venha fazer parte desta comunidade vibrante!