Casa para venda em Gramado / RS, Bavária, 5 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens

Descrição do Imóvel

Casa de altíssimo padrão no Condomínio Alphaville Gramado, com vista eterna de tirar o fôlego para o vale, em um dos endereços mais exclusivos da região.

Com aproximadamente 580 m² de área construída em um terreno de 675 m², o imóvel foi projetado para unir sofisticação, conforto e funcionalidade. São 4 suítes, sendo uma delas no térreo, lavanderia, banheiro de serviço e garagem para 4 carros.

Os acabamentos evidenciam o padrão elevado da residência: piso em assoalho nos dormitórios e na área social, porcelanato nos banheiros e lavanderia, gesso em toda a casa, esquadrias em PVC preto com vidros duplos, telas solares e blackout, espera para calefação e split, além de persianas automatizadas e fechadura digital.

Na área externa, o destaque fica por conta da piscina com borda infinita integrada a um amplo deck, criando um cenário único com vista panorâmica para a natureza.

O Condomínio Alphaville Gramado oferece infraestrutura completa de segurança, lazer e bem-estar, com portaria 24 horas, guarita com controle de acesso, câmeras de segurança e condomínio totalmente cercado. Na área de lazer, dispõe de academia, bosque privativo, brinquedoteca, playground, sala de jogos, sauna, área de festas, quadras esportivas e piscinas aquecidas.

Uma residência exclusiva para quem busca elegância, privacidade e uma experiência única de viver em Gramado.

Pontos Fortes

• Vista eterna para o vale
• Piscina com borda infinita + deck amplo
• 580 m² de área construída
• 4 suítes (uma no térreo)
• Garagem para 4 carros
• Alto padrão de acabamentos (assoalho, porcelanato, gesso)
• Esquadrias em PVC preto com vidros duplos
• Persianas automatizadas + telas solares e blackout
• Espera para calefação e split
• Dependência de serviço completa

• Condomínio Alphaville Gramado
• Segurança 24h com controle de acesso
• Piscinas aquecidas (semiolímpica e infantil)
• Academia e espaço fitness
• Quadras de tênis e poliesportiva
• Bosque privativo e contato com a natureza
• Salões de festa e espaço gourmet com churrasqueira

Sobre o Bairro Bavária

Bem-vindo ao Bavária, um bairro cobiçado em Gramado, uma joia escondida na Serra Gaúcha. Imagine viver cercado por belezas naturais, onde a tranquilidade e o ar puro são seus vizinhos diários. A Bavária é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e a proximidade com o centro da cidade, proporcionando a combinação perfeita de vida urbana e rural. Este bairro residencial exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com fácil acesso a escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas. Além disso, os amantes do golfe vão adorar o belo campo de golfe localizado bem no coração do bairro. A Bavária é mais do que um lugar para morar, é um estilo de vida. Venha descobrir por que tantos escolhem chamar este pedaço do paraíso de lar. Aproveite a oportunidade de viver em um bairro seguro, tranquilo e repleto de conveniências. Bavária em Gramado: seu refúgio perfeito na Serra Gaúcha!

Continuando a nossa viagem pelo bairro Bavária em Gramado, temos ao nosso redor uma variedade incrível de comodidades e serviços. A proximidade com supermercados como o Gross, Nossa Casa e Piratini facilita as compras do dia a dia, enquanto os mercados FrutiFrango, Stahl - Planalto, Brinstrop, De Família e Acácia Negra oferecem opções locais frescas e de qualidade.

Para as famílias com crianças, a região é um verdadeiro paraíso educacional. Escolas renomadas como EMEF Senador Salgado Filho, Colégio Estadual Santos Dumont, Escola Domínio e Campanha Nacional de Escolas da Comunidade estão a poucos minutos de distância. Além disso, as escolas de educação infantil Só Brincar, EMEI Algodão Doce e EMEI Julita Tissot proporcionam um ambiente seguro e estimulante para os pequenos.

Os amantes da natureza vão se encantar com o Lago da Ferradura, um local perfeito para passeios ao ar livre. E para quem busca aprimorar suas habilidades musicais, o professor Iuri Giacometti oferece aulas de violão e guitarra bem aqui no bairro.

A Bavária também está próxima à FAURGS e à Escola Estadual 1º GRAU SEN SALGADO F, tornando-a uma opção ideal para estudantes e acadêmicos. Viver na Bavária é sinônimo de ter tudo ao seu alcance. Venha fazer parte desta comunidade vibrante!