Casa para venda em Gramado / RS, Bavária, 4 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 636,50

Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda – Bairro Bavária – Gramado/RS

📍 Localização

Bairro Bavária – Gramado/RS

Um dos bairros mais nobres e tradicionais de Gramado, conhecido pela tranquilidade, segurança e fácil acesso ao centro da cidade, além de estar cercado pela natureza.

🏡 A Casa

Imóvel mobiliado, com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem busca conforto e sofisticação na Serra Gaúcha.

• Living amplo com sacada
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha
• Churrasqueira
• Adega
• Split instalado
• Ambientes integrados e bem iluminados

🏗 Acabamentos

• Piso porcelanato
• Forro em gesso
• Imóvel mobiliado
• Excelente padrão construtivo

🏢 Infraestrutura do Condomínio

• Portaria 24 horas
• Monitoramento por câmeras
• Rondas internas noturnas
• Jardim com paisagismo
• Trilhas para caminhada

🎯 Lazer e Convivência

• Piscina
• Academia
• Salão de festas
• Espaço kids
• Sala de jogos
• Quadra poliesportiva
• Quadra de tênis
• Jacuzzi
• Áreas de convivência ao ar livre

🔒 Segurança

• Portaria 24 horas
• Monitoramento por câmeras
• Controle de acesso
• Rondas internas

✨ Diferenciais

Localização nobre em Gramado
Situada no bairro Bavária, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade.

Casa mobiliada e pronta para uso
Ambientes completos, com living amplo, adega e sacada, oferecendo conforto imediato.

Condomínio com lazer completo e segurança
Infraestrutura com piscina, quadras, academia, trilhas e segurança reforçada, garantindo qualidade de vida e valorização do investimento.

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📞 (54) 99229-4035

✨ Viva com conforto, segurança e natureza no bairro Bavária, em Gramado.

Pontos Fortes

• Bairro Bavária – localização nobre em Gramado
• Casa mobiliada e pronta para morar
• Living amplo com sacada e adega
• Condomínio com lazer completo (piscina, quadras, academia)
• Segurança 24h com monitoramento e rondas
• Contato com a natureza e trilhas para caminhada
• Alto padrão de acabamento

Sobre o Bairro Bavária

Bem-vindo ao Bavária, um bairro cobiçado em Gramado, uma joia escondida na Serra Gaúcha. Imagine viver cercado por belezas naturais, onde a tranquilidade e o ar puro são seus vizinhos diários. A Bavária é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e a proximidade com o centro da cidade, proporcionando a combinação perfeita de vida urbana e rural. Este bairro residencial exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com fácil acesso a escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas. Além disso, os amantes do golfe vão adorar o belo campo de golfe localizado bem no coração do bairro. A Bavária é mais do que um lugar para morar, é um estilo de vida. Venha descobrir por que tantos escolhem chamar este pedaço do paraíso de lar. Aproveite a oportunidade de viver em um bairro seguro, tranquilo e repleto de conveniências. Bavária em Gramado: seu refúgio perfeito na Serra Gaúcha!

Continuando a nossa viagem pelo bairro Bavária em Gramado, temos ao nosso redor uma variedade incrível de comodidades e serviços. A proximidade com supermercados como o Gross, Nossa Casa e Piratini facilita as compras do dia a dia, enquanto os mercados FrutiFrango, Stahl - Planalto, Brinstrop, De Família e Acácia Negra oferecem opções locais frescas e de qualidade.

Para as famílias com crianças, a região é um verdadeiro paraíso educacional. Escolas renomadas como EMEF Senador Salgado Filho, Colégio Estadual Santos Dumont, Escola Domínio e Campanha Nacional de Escolas da Comunidade estão a poucos minutos de distância. Além disso, as escolas de educação infantil Só Brincar, EMEI Algodão Doce e EMEI Julita Tissot proporcionam um ambiente seguro e estimulante para os pequenos.

Os amantes da natureza vão se encantar com o Lago da Ferradura, um local perfeito para passeios ao ar livre. E para quem busca aprimorar suas habilidades musicais, o professor Iuri Giacometti oferece aulas de violão e guitarra bem aqui no bairro.

A Bavária também está próxima à FAURGS e à Escola Estadual 1º GRAU SEN SALGADO F, tornando-a uma opção ideal para estudantes e acadêmicos. Viver na Bavária é sinônimo de ter tudo ao seu alcance. Venha fazer parte desta comunidade vibrante!