Casa para venda em Gramado / RS, Bavária, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 320,00

Descrição do Imóvel

Casa à Venda – Bairro Bavária – Gramado/RS

📍 Localização
Bairro Bavária – Gramado/RS
Em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Gramado, a apenas uma quadra da Avenida das Hortênsias, com fácil acesso ao centro, restaurantes, mercados e principais atrativos da cidade.

🏡 Casa

• 197 m² de área construída
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• 3 banheiros
• 2 salas integradas
• Cozinha
• Ambientes amplos e bem distribuídos
• Excelente iluminação natural
• Arquitetura aconchegante e funcional

🏢 Infraestrutura do Imóvel

• Localização privilegiada
• Fácil acesso
• Região residencial tranquila e valorizada

🔒 Tecnologia e Conforto

• Ambientes confortáveis e funcionais
• Excelente aproveitamento dos espaços

✨ Comodidades

• Ideal para moradia ou investimento
• Próxima aos principais pontos da cidade
• Excelente qualidade de vida em Gramado

⭐ Pontos Fortes

• Bairro Bavária, uma das regiões mais desejadas de Gramado
• Apenas 1 quadra da Avenida das Hortênsias
• 197 m² de área construída
• 3 dormitórios com suíte
• 2 salas amplas e integradas
• Região tranquila e valorizada
• Excelente opção para moradia de alto padrão
• Alto potencial de valorização imobiliária 💎🏡

💎✨ Uma casa charmosa em localização privilegiada de Gramado, perfeita para viver com conforto, sofisticação e praticidade no coração da Serra Gaúcha.

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📞 (54) 99229-4035

Pontos Fortes

• 📍 Localização privilegiada no bairro Bavária – Gramado
• 🌟 Apenas 1 quadra da Avenida das Hortênsias
• 🏡 197 m² de área construída
• 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• 🛋️ 2 salas amplas e integradas
• 🍽️ Cozinha funcional e bem distribuída
• ☀️ Excelente iluminação natural
• 🌿 Região tranquila, nobre e valorizada
• 💎 Ideal para moradia de alto padrão
• 📈 Excelente potencial de valorização imobiliária em Gramado

Sobre o Bairro Bavária

Bem-vindo ao Bavária, um bairro cobiçado em Gramado, uma joia escondida na Serra Gaúcha. Imagine viver cercado por belezas naturais, onde a tranquilidade e o ar puro são seus vizinhos diários. A Bavária é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e a proximidade com o centro da cidade, proporcionando a combinação perfeita de vida urbana e rural. Este bairro residencial exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com fácil acesso a escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas. Além disso, os amantes do golfe vão adorar o belo campo de golfe localizado bem no coração do bairro. A Bavária é mais do que um lugar para morar, é um estilo de vida. Venha descobrir por que tantos escolhem chamar este pedaço do paraíso de lar. Aproveite a oportunidade de viver em um bairro seguro, tranquilo e repleto de conveniências. Bavária em Gramado: seu refúgio perfeito na Serra Gaúcha!

Continuando a nossa viagem pelo bairro Bavária em Gramado, temos ao nosso redor uma variedade incrível de comodidades e serviços. A proximidade com supermercados como o Gross, Nossa Casa e Piratini facilita as compras do dia a dia, enquanto os mercados FrutiFrango, Stahl - Planalto, Brinstrop, De Família e Acácia Negra oferecem opções locais frescas e de qualidade.

Para as famílias com crianças, a região é um verdadeiro paraíso educacional. Escolas renomadas como EMEF Senador Salgado Filho, Colégio Estadual Santos Dumont, Escola Domínio e Campanha Nacional de Escolas da Comunidade estão a poucos minutos de distância. Além disso, as escolas de educação infantil Só Brincar, EMEI Algodão Doce e EMEI Julita Tissot proporcionam um ambiente seguro e estimulante para os pequenos.

Os amantes da natureza vão se encantar com o Lago da Ferradura, um local perfeito para passeios ao ar livre. E para quem busca aprimorar suas habilidades musicais, o professor Iuri Giacometti oferece aulas de violão e guitarra bem aqui no bairro.

A Bavária também está próxima à FAURGS e à Escola Estadual 1º GRAU SEN SALGADO F, tornando-a uma opção ideal para estudantes e acadêmicos. Viver na Bavária é sinônimo de ter tudo ao seu alcance. Venha fazer parte desta comunidade vibrante!