Casa para venda em Araruama / RJ, Viaduto, 12 dormitórios, 9 banheiros, 3 suítes, 15 garagens, área total 3.242,75, área construída 1.000,00

Descrição do Imóvel

🏡 Imóvel Exclusivo à Venda – Viaduto / RJ

💰 Valor: R$ 1.500.000,00 | 📄 IPTU: R$ 3.911,74
📐 Área Total: 3.242,75 m² | Área Construída: 1.000 m²
 

✨ Uma verdadeira chácara urbana, com charme e estrutura incomparáveis.
Localizado em área tranquila, o imóvel ocupa 9 lotes em rua asfaltada, rodeado por árvores frutíferas e com poço artesiano que abastece tanto a irrigação do gramado quanto a piscina.
 

🏠 Distribuição inteligente e versátil:

• 3 residências independentes + 1 kitnet

• 12 confortáveis dormitórios, sendo 3 suítes

• 9 banheiros no total

• 4 amplas salas de convivência

• 3 Cozinhas funcionais e despensa
   

🌿 Destaques que encantam:

• Piscina semiolímpica

• Área gourmet coberta com churrasqueira

• Varandão panorâmico na casa principal com vista para a lagoa
   

💼 Perfeito para:
Famílias numerosas, pousadas, clínicas de reabilitação ou spas — um imóvel que une bem-estar, espaço e grande potencial comercial.
 

📍 Localização privilegiada:
Próximo a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes.

O endereço indicado neste anúncio é uma referência aproximada e não representa a localização exata do imóvel. Para obter mais informações, entre em contato conosco.

Sobre o Bairro Viaduto

Encante-se com o bairro Viaduto, um dos mais charmosos e acolhedores de Araruama. Este bairro é conhecido por sua localização privilegiada, oferecendo fácil acesso a todas as partes da cidade. A tranquilidade é uma das suas marcas registradas, tornando-o perfeito para quem busca paz e sossego sem abrir mão das conveniências urbanas.

O Viaduto é um bairro repleto de áreas verdes, proporcionando um contato direto com a natureza e ar puro. A infraestrutura é completa, com escolas, supermercados, farmácias e hospitais nas proximidades. Além disso, o bairro conta com uma ampla gama de opções gastronômicas e culturais.

Viver no Viaduto significa desfrutar de uma qualidade de vida incomparável. Aqui, a segurança é garantida e o senso de comunidade é forte entre os moradores. O bairro tem tudo para agradar a todos os perfis: famílias, jovens profissionais e aposentados.

Invista em um imóvel no Viaduto e aproveite o melhor que Araruama tem a oferecer. Venha viver em um bairro que combina perfeitamente tranquilidade, conveniência e qualidade de vida!

O bairro Viaduto, em Araruama, é um verdadeiro tesouro escondido. A proximidade com instituições de ensino renomadas como o Colégio CEJAN, E. M. Prof. Carlos Leal, IJOP - Instituto Joana Pinto e Escola Municipal Antonio Andrade Muller, torna o bairro uma escolha perfeita para famílias que valorizam a educação de qualidade.

A região também é um paraíso para os amantes da gastronomia, com uma variedade de opções para todos os gostos. O Mercado Varandão e o Mercadinho do Jajá são apenas alguns dos locais onde você pode encontrar produtos frescos e de qualidade.

A Praça Silvio Alves é o coração do bairro, um local perfeito para relaxar e aproveitar a beleza natural da região. A Policlínica Municipal de Araruama oferece serviços médicos de qualidade, garantindo a saúde e bem-estar dos moradores.

Para quem busca conforto e conveniência, a Casa das Portas e Janelas de Araruama Ltda e o Guticar Comércio e Serv oferecem uma ampla gama de produtos e serviços. E não podemos esquecer do início da Orla Praia do Hospício, um local perfeito para desfrutar do sol e do mar.

Viver no Viaduto é ter tudo ao seu alcance: educação, saúde, lazer e muito mais. Invista em um imóvel neste bairro encantador e desfrute do melhor que Araruama tem a oferecer!