Casa para venda em Araruama / RJ, Coqueiral, 11 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, área total 291,50, área construída 291,50

Descrição do Imóvel

🚀 Investimento de Alto Rendimento e Qualidade de Vida a 150m da Lagoa de Araruama! 🏖️

[EXCLUSIVO] Complexo Residencial Multifamiliar: Seu Negócio e Seu Paraíso na Região dos Lagos

Pare de sonhar e comece a multiplicar seus ativos! Apresentamos uma propriedade única em Araruama, que combina o estilo de vida de praia com um poderoso potencial de retorno financeiro. Localização, lazer e versatilidade se unem a apenas 150 metros da Lagoa de Araruama, que está limpíssima e pronta para o banho!

📍 Localização Incomparável: A Chave de Tudo

Estar aqui é viver a conveniência total. Esqueça o carro! Você está a passos de:

• Lagoa de Araruama: Apenas 150m do seu novo lazer aquático.

• Comércio Completo: Farmácias, restaurantes, padarias, posto de gasolina e todas as conveniências do dia a dia.

• Acesso Rápido: Saída imediata para a rodovia, com fácil acesso a Praia, Seca, Pria Oceânica de Araruama, Saquarema, Cabo Frio, Búzios e todo o circuito turístico da Região dos Lagos.

🏘️ Versatilidade Máxima: 5 Unidades em 1 Propriedade!

Este é um ativo singular, perfeito para quem busca:

1. Moradia com Renda: Viva em um apartamento e alugue os demais.

2. Grandes Famílias: Acomode parentes com total privacidade em unidades separadas.

3. Hospedagem (Airbnb/Pousada): Potencial imenso para locação de temporada devido à proximidade da Lagoa e do comércio.

O complexo é composto por um prédio de 3 andares e duas unidades externas independentes:

☀️ Área de Lazer e Estrutura de Apoio (Quintal dos Sonhos)

O lazer é completo e pronto para receber grandes grupos, maximizando o valor de locação:

• Piscina Refrescante: Para os dias de sol.

• Churrasqueira: Seu espaço gourmet externo garantido.

• Pomar e Jardim: Contato com a natureza e frutas frescas no quintal.

• Estrutura de Serviço: Banheiro externo, Quarto para Depósito, Lavanderia e Canil.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel que trabalha por você, gerando renda passiva e proporcionando o melhor da vida em Araruama.

💰 Preço sob consulta – Uma oportunidade que vale ouro!

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Pontos Fortes

1. 💰 Potencial de Renda Multiplicada (5 Unidades em 1)

O maior atrativo é a versatilidade e o potencial de lucro. A propriedade não é uma casa, mas sim um complexo de três apartamentos, uma casa de um quarto e um loft.

• Atenção do Investidor: Permite alugar as 5 unidades separadamente (locação anual ou, mais lucrativamente, locação de temporada via Airbnb/Booking), gerando uma renda robusta e diversificada.

• Atenção da Família: Permite que 5 núcleos familiares vivam no mesmo terreno com total privacidade.

2. 📍 Localização Privilegiada e Conectividade

A proximidade de 150 metros da Lagoa de Araruama (limpa!) e o acesso imediato ao Comércio, Farmácias, Postos e Rodovia é um fator decisivo.

• Conveniência: Os moradores podem fazer tudo a pé (comprar pão, ir ao restaurante).

• Turismo: Acesso rápido à rodovia atrai turistas que querem explorar toda a Região dos Lagos (Cabo Frio, Búzios) e ter uma base completa em Araruama.

3. 🏊 Lazer Completo Integrado

A presença de piscina, churrasqueira, pomar e jardim no quintal transforma a propriedade em um miniclube particular.

• Atração de Hóspedes/Moradores: O lazer no próprio local é um diferencial enorme em locações de temporada e é essencial para o estilo de vida de praia.

4. 🛏️ Alta Capacidade de Acomodação

Com 3 apartamentos (todos com suíte) mais o quarto extra e o loft, a propriedade pode acomodar um grande número de pessoas.

• Otimização do Aluguel: Quanto mais leitos, maior o valor e a frequência dos aluguéis de temporada, especialmente em feriados e alta temporada.

5. 🌴 Pomar e Canil (Diferenciais de Qualidade de Vida)

Sobre o Bairro Coqueiral