- Código: CA0057
Descubra o refúgio perfeito para sua família em São Gonçalo, no charmoso bairro de Várzea das Moças. Esta casa em condomínio fechado é um verdadeiro tesouro, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão do conforto e da praticidade. Com 200m² de área total e 90m² de área construída, este imóvel oferece um espaço generoso e bem distribuído para você aproveitar ao máximo cada momento com seus entes queridos. A residência possui três dormitórios espaçosos, sendo uma suíte que proporciona privacidade e conforto ao casal. As janelas com blindex duplo garantem uma excelente iluminação natural, além de oferecerem isolamento acústico.
Ao adentrar a casa, você será recebido por uma sala ampla que se divide em dois ambientes: uma sala de estar aconchegante e uma sala de jantar perfeita para reunir a família durante as refeições. O teto rebaixado confere um toque moderno e sofisticado aos ambientes. A cozinha gourmet é um convite aos amantes da culinária, equipada para inspirar deliciosas criações gastronômicas. Além disso, a casa conta com área de serviço prática e funcional, despensa espaçosa e garagem coberta para duas vagas, oferecendo comodidade no dia a dia.
Localizada em um condomínio que prioriza o bem-estar dos moradores, esta propriedade está cercada por áreas verdes revitalizadas que proporcionam um ambiente sereno e harmonioso. A segurança é garantida pela portaria 24 horas, permitindo que você viva com tranquilidade. Além disso, a proximidade com escolas, farmácias, supermercados e diversas opções de bares e restaurantes torna tudo mais acessível para sua rotina diária. Seja parte desta comunidade acolhedora onde natureza e modernidade se encontram em perfeita harmonia!
Bairro: Várzea das Moças
Condomínio: CONDOMINIO ALFERES TIRADENTES
Em Condomínio: Sim
Pavimento: Porcelanato ACETINADO
VALOR R$ 390.000,00
* Sala em dois ambientes (estar e jantar)
* Cozinha
* Lavanderia
* Três quartos
* Uma suíte
* Um banheiro social
* Área externa
* garagem para pdois carros.
A primeira coisa que chama atenção aqui é a proximidade com a orla. Em poucos minutos de carro dá para chegar à praia, e a brisa do mar já se sente quando se abre a janela. O trânsito costuma ser leve, então o deslocamento para o centro de São Gonçalo leva cerca de 15 minutos, mesmo nos horários de pico.
Os imóveis variam entre casas térreas e sobrados de dois a três quartos. Muitas construções têm quintal pequeno, mas suficiente para colocar uma churrasqueira ou um jardim de temperos. O padrão de acabamento costuma ser simples, com piso cerâmico nas áreas comuns e azulejo nas cozinhas. Não faltam opções de terrenos maiores para quem quer ampliar ou construir do zero, e o preço por metro quadrado ainda está abaixo da média da cidade.
Na prática, quem mora aqui tem acesso rápido a escolas públicas e privadas, supermercados de redes conhecidas e postos de saúde. A rua principal tem parada de ônibus a cada 10 minutos, o que facilita ir ao trabalho a pé ou de bicicleta. Há também uma praça com quadra poliesportiva, onde os moradores costumam se encontrar para jogar futebol ou fazer alongamento ao fim do dia.
É bom observar o perfil dos vizinhos: a maioria são famílias que buscam um ambiente tranquilo, mas com tudo à mão. Também há alguns jovens casais que valorizam a sensação de comunidade e a possibilidade de caminhar até o comércio local. Se você pensa em comprar, leve em conta que a região tem tudo que uma vida cotidiana precisa, sem exageros, e ainda oferece a sensação de estar perto do mar sem abrir mão da comodidade urbana.
Se você está pensando em como se virar no dia a dia aqui, o Colégio Estadual Souza?Soares fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas e resolve a questão da educação dos pequenos sem precisar encarar trânsito pesado; as aulas começam cedo e termina por volta das duas da tarde, o que dá tempo para os pais pegarem o ônibus ou caminhar até o trabalho.
A poucos quarteirões tem o Mercado El?Elyon, aquele mercadinho do Getúlio que todo mundo conhece; ele resolve a compra de alimentos frescos e itens de uso diário porque abre às oito da manhã e fecha às oito da noite, então dá pra fazer as compras antes ou depois da escola sem pressa. Quando o carrinho está vazio e falta alguma coisa, o caixa costuma ter opções de pagamento rápido e ainda tem uma padaria ao lado que entrega pães quentinhos direto na porta.
Para quem quer respirar ar livre ou deixar as crianças gastarem energia, o parque Rei?Das?Ca8lhas fica a cerca de dez minutos caminhando; lá resolve o lazer porque tem área verde com trilhas curtas, um pequeno lago onde rodam patos e um espaço com bancos que convida à conversa entre vizinhos. Nos fins de semana o parque costuma receber feirinhas artesanais e grupos de yoga que ajudam a quebrar a rotina sem precisar sair do bairro. Assim, escola, mercado e parque cobrem as necessidades básicas de estudo, alimentação e recreação num raio que dá pra percorrer sem carro e ainda deixa tempo livre para curtir a brisa do mar que chega logo ali perto.
Colégio Estadual Souza Soares
Mercado El Elyon (Mercadinho do Getúlio)
Rei Das Ca8lhas
R$ 215,00
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